買5樓樓間距多少不影響采光？

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• 133****7679

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 你這情況，需要兩樓間隔60米左右。
  樓間距規(guī)定 　　
  
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 　　
  
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 　　
  
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析。 　　
  
  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過(guò)專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國(guó)土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽(yáng)光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問(wèn)題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過(guò)各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來(lái)進(jìn)行規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:44
• 158****7215

  一共16層，那么樓高不會(huì)超過(guò)50米，樓間距50米，買5樓的話不會(huì)影響采光。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:30
• 144****9349

  圖上看不清楚那棟樓，如果前面的樓是點(diǎn)式樓應(yīng)該是沒遮擋了
  我們一般40米左右算日照，是從一樓開始算起的
  到五樓就算影響也只影響幾個(gè)小時(shí)日照，不礙事的
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:58:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??7樓間距多少不影響采光
  答

  　樓房**合理的樓間距是　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。　　樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

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• 問(wèn) 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距不想影響到正常采光的話，一般來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)間距和整棟樓房的高度是一樣的，也就是說(shuō)是把整幢樓橫過(guò)來(lái)放在兩幢樓之間的地上，這就是標(biāo)準(zhǔn)距離。另外，你講的采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽(yáng)光能夠照到你家一扇窗一個(gè)小時(shí)以上，就是合格的。（只要有一扇達(dá)標(biāo)就可以了）。目前城市中的樓房都是大型小區(qū)，一個(gè)小區(qū)中樓房有很多，樓層也都比較高，小區(qū)的樓間距要從兩個(gè)方便來(lái)看，一個(gè)是前后間距，另一個(gè)是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來(lái)計(jì)算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的小間隔距離。

• 問(wèn) 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是碃儲(chǔ)百肥知堵版瑟保雞用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問(wèn) 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距多少不影響采光是有相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，普通小區(qū)住宅可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算，而目前大多數(shù)小區(qū)都是多層或者是高層住宅，一般左右之間的樓間距在6~9米為比較適中的距離，高層和高層之間的樓間距要不小于13米，才不會(huì)影響正常的彩光，按照我國(guó)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)。因?yàn)楫?dāng)前大多數(shù)的樓盤都是高層住宅，如果樓和樓之間的距離過(guò)近，不僅僅會(huì)影響正常的采光，導(dǎo)致大白天也需要開燈，特別是一些低層的住戶，因?yàn)殛?yáng)光無(wú)法照射，還會(huì)導(dǎo)致整個(gè)室內(nèi)的溫度較低，空氣比較潮濕，而每個(gè)住戶之間的隱私也成為了問(wèn)題，如果距離比較近的話，噪音也會(huì)非常的明顯影響正常的生活和居住，久而久之導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。

• 問(wèn) 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算，在此距離范圍之內(nèi)，一般對(duì)于房屋的采光影響比較小，按照城市居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范，是否會(huì)影響到正常的采光，要以冬至日日照時(shí)間不低于一小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。正常來(lái)說(shuō)，如果所處的樓層并不是特別高，比如是多層住宅，每棟建筑的間距在6米左右，12層以上的多層住房間距在9米，如果是高層建筑，需要在13米以上?，F(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都屬于高層住宅，如果每棟樓之間的距離比較近，一方面小區(qū)內(nèi)的密度高，人們活動(dòng)的場(chǎng)所就會(huì)比較小，除了會(huì)影響采光的照射之外，比較直觀的影響就是隱私得不到保障。再加上每棟樓層比較高，在通風(fēng)問(wèn)題方面也會(huì)受到比較大的影響，所以在選擇房屋時(shí)要多考慮通風(fēng)采光以及居住的安全性。