分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎?

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• 146****4063

  你好，**好公證， 公證后更具有法律效力

  查看全文↓ 2018-07-10 15:00:41
• 157****2367

  如果分家協(xié)議簽訂雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，合同一經(jīng)簽訂就具有法律效力。
  做公證并不影響合同的效力，只是多了一個(gè)部門見(jiàn)證而已，以后一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議作為證據(jù)而言讓法院采信的程度要高于沒(méi)做公證的。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:00:17
• 145****6159

  一、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 　　
  二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過(guò)公證后的協(xié)議，將來(lái)有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。 　　
  三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過(guò)戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來(lái)反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-10 14:59:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過(guò)公證后的協(xié)議，將來(lái)有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。 三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過(guò)戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來(lái)反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)離婚協(xié)議需要公證嗎？
  答

  離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護(hù)。不需要公證，當(dāng)事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第八條　離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎
  答

  公證的效力當(dāng)然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對(duì)抗第三人。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，雖然對(duì)方簽名和身份證有一字之差，但這是對(duì)方真實(shí)的意思表示，且有見(jiàn)證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議要公證嗎？
  答

  買房簽訂購(gòu)房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書(shū)需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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