小區(qū)環(huán)境差 可以退房嗎

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• 143****5465

  按照合同約定辦理，若開發(fā)商重大違約，可以解除合同，雙倍返還定金！

  查看全文↓ 2018-07-11 09:17:40
• 153****9166

  1、由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行備案
  
  2、小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。
  
  根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱司法解釋）等相關法規(guī)，消費者遇到下列情況之一可不收樓：
  
  1、不具備“小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的”； 依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》第11.0.1-2條
  
  2、未取得《竣工驗收備案表》的；依據(jù)； 《住宅建筑規(guī)范》第11.0.1-1條
  
  3、不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的；
  
  4、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 依據(jù)：司法解釋第十五條
  
  5、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的； 依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款
  
  6、開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買家認可的； 依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款
  
  7、不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測數(shù)據(jù)的； 依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
  
  8、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購房合同； 依據(jù)：司法解釋第十四條
  
  9、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的； 依據(jù)：司法解釋第十二條
  
  10、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的； 依據(jù)：司法解釋第十三條

  查看全文↓ 2018-07-11 09:17:10
• 141****0516

  可以先讓開發(fā)商進行說明，把情況弄清楚，只要不是同樣的材料、工藝或施工人員，也就是質量問題時偶發(fā)的，不是通病就不能退的。相反就可以退房。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:16:34

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• 問 ??小區(qū)環(huán)境差可以退房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個應該不好退，如果是在中介手中買的房源退起來可能會更麻煩。不過你可以和賣方商議，商議的好就有退的希望，商議的比較僵，你還實在想退，可以找相關部門協(xié)調或者走法律程序。

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• 問 小區(qū)環(huán)境差該如何投訴？
  答

  投訴小區(qū)環(huán)境差，可先向物業(yè)反饋，若無果，再向住建部門投訴。數(shù)據(jù)顯示，合理投訴能有效改善小區(qū)環(huán)境。

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• 問 安置房環(huán)境差嗎
  答

  質量還是不錯的，因為是政府出面建的?！　“仓梅浚钦M行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 安置房環(huán)境差嗎？安置房的裝修好嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  總體上來說安置房質量不行（這是大眾意思），不過宿州目前的安置房，我感覺還是勝利路小區(qū)的環(huán)境比較好，但是放價不便宜啊。

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• 問 ??環(huán)境無可以要求退房嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  無條件退房協(xié)議如果寫明可無條件退房，開發(fā)商蓋了公司的公章，并有經(jīng)辦人簽名，能退房的。

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