物業(yè)管理從交房起開始算嗎

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• 142****6147

  從交房之日起計收物業(yè)費，不管你拿沒拿鑰匙，只要開發(fā)商通知你來收房，你沒有正當理由延遲接房都要開始算物業(yè)費的。不拿鑰匙也算物業(yè)費！

  查看全文↓ 2018-07-11 13:44:11
• 138****0272

  　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。
  　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”?！掇k法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規(guī)定，他個人認為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務了，所以按50%收取物業(yè)管理費更為合理。
  　　3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
  　　4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
  　　5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:44:05
• 158****2610

  是的，一般情況下沒有例外

  查看全文↓ 2018-07-11 13:43:51
• 145****3114

  從接房起，太籠統(tǒng)了。
  應該是從開發(fā)商發(fā)出的交房通知書中或者合同約定的交房日開始計費，有的區(qū)域會寫自次月1日起，這個你要看當?shù)氐奈飿I(yè)服務收費管理辦法中的具體要求。
  這樣可以避免業(yè)主為了避免繳納物業(yè)費而惡意拖延接房，質量原因除外。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:43:42
• 134****3945

  　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。
  　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”?！掇k法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規(guī)定，他個人認為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務了，所以按50%收取物業(yè)管理費更為合理。
  　　3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
  　　4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
  　　5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:43:34

相關問題

• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎？買房已經交房了？
  答

  一般從達到交房條件，開發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計算，具體也有在合同中另行約定的。因為物業(yè)費是針對公共設施的服務，所以并不以您入住與否為準，即使您收房后暫時不入住，您的房子同樣是在分擔公共設施的，但如果長期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費從什么時候開始算？
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內報修回復。**好找開發(fā)商商量好。

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• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎？物業(yè)管理費是按交房之日起算起嗎？
  答

  業(yè)主購買房子后，物業(yè)費是從購房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認了收房當天開始算物業(yè)管理費。并不是從開發(fā)商通知交房之日開始計算。國務院《物業(yè)服務收費管理辦法》中的相關規(guī)定：第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

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• 問 請問要學習物業(yè)管理從哪開始.
  答

  物業(yè)管理實務I 、物業(yè)管理實務II、物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)管理財稅基礎、物業(yè)信息基礎、房地產營銷管理、物業(yè)設備設施管理、房屋構造與維護管理、我同事就是學物業(yè)管理的。

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• 問 請問要學習物業(yè)管理從哪開始.
  答

  沒學過物業(yè)管理,沒法給你專業(yè)的建議,但是你在自己小區(qū)上班值得商榷。同一小區(qū),都是熟人,并不利于你開展工作,比如有你的朋友拖欠物業(yè)費,你怎么辦?

  全部2個回答>