廉租房幾年后可以買(mǎi)

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• 153****3038

  中央沒(méi)有認(rèn)同廉租住房出售的做法。但是部分省市因?yàn)榱庾》拷ㄔO(shè)的配套資金不足，以共有產(chǎn)權(quán)的名義進(jìn)行了廉租住房出售，以回籠建設(shè)資金。但是，出售可以，廉租住房資格戶如果選擇租賃，當(dāng)局不能強(qiáng)迫資格戶購(gòu)買(mǎi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:58
• 135****4485

  廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門(mén)會(huì)審核。只要繼續(xù)符合申請(qǐng)廉租房的經(jīng)濟(jì)條件，就可以繼續(xù)居住。那么，廉租房可以買(mǎi)嗎？居住幾年后可以買(mǎi)呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：廉租房住幾年可以買(mǎi)，廉租房稅收政策有哪些呢？這方面的具體知識(shí)。
  廉租房住幾年可以買(mǎi)
  １、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者的。
  ２、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款１０％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的４０％，余款每月按比例在２年（２４個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。
  ３、廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買(mǎi)。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買(mǎi)人只有居住權(quán)。
  廉租房稅收政策
  １、國(guó)家對(duì)廉租房承建商的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財(cái)政部　國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！玻玻埃保场常保罚柑?hào)）規(guī)定，２０１４年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
  ２、烏魯木齊廉租房稅收優(yōu)惠政策。為鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)房地產(chǎn)保障性住房，可以對(duì)其實(shí)施稅收優(yōu)惠。比如，對(duì)開(kāi)發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，可以免征其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額２０％的，免征土地增值稅。
  本文通過(guò)對(duì)廉租房住幾年可以買(mǎi)，廉租房稅收政策有哪些呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，廉租房住幾年可以買(mǎi)，在我國(guó)廉租房只租不售，但是《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。所以說(shuō)，廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買(mǎi)。而廉租房稅收政策有哪些呢？對(duì)一些開(kāi)發(fā)商和其它一些單位，都免征相應(yīng)的稅款。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:43
• 136****1525

  你好，
  廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住權(quán)。
  廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）
  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
  我是菁英地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:18:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 廉租房五年后可以買(mǎi)嗎
  答

  不能買(mǎi)的,到期之后如果你的資質(zhì)不具備申請(qǐng)廉租房的條件,就必須搬走的,任何人都不能買(mǎi)賣(mài)的

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• 問(wèn) 石家莊廉租房住幾年可以買(mǎi)
  答

  石家莊熱線訊“預(yù)計(jì)在7月份開(kāi)始進(jìn)入聯(lián)組住房申請(qǐng)流程石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》和《石家莊市城市低收入家庭認(rèn)定辦法(試行)》已于6月份出臺(tái)，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局將按照這兩個(gè)新規(guī)定對(duì)廉租住房家庭重新進(jìn)行認(rèn)定。也就是說(shuō)，不僅是7月份以后新申請(qǐng)廉租住房保障的家庭要按照新的管理辦法進(jìn)行審核、認(rèn)定，原來(lái)已申請(qǐng)過(guò)廉租房保障、納入廉租住房保障體系的家庭也要按照新管理辦法進(jìn)行審核、認(rèn)定。此前，廉租房保障資格是每年復(fù)核。 今年廉租房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于1107元。(記者王亞楠)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)廉租房住了幾年后 是不是可以購(gòu)買(mǎi)下來(lái)？
  答

  現(xiàn)在房子的壽命都很短的，**長(zhǎng)也就五十多年。

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• 問(wèn) 公租房幾年后可以買(mǎi)斷呢？
  答

  公租房買(mǎi)斷后，取得住房產(chǎn)權(quán)，住房就是個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人死亡，當(dāng)然這房子可以作為遺產(chǎn)辦理繼承，是否子女繼承，需要看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就需要按照遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承。

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• 問(wèn) 離婚幾年可以要廉租房
  答

  根據(jù)成都市金牛區(qū)人民政府網(wǎng)站資料，http://www.jinniu.gov.cn/xinwen/detail.jsp?id=702240一、事項(xiàng)名稱(chēng) 公共租賃住房申請(qǐng) 二、設(shè)定行政審批的法律依據(jù) 成府發(fā)〔2010〕35號(hào) 三、行政審批數(shù)量及方式 無(wú)審批數(shù)量限制，申請(qǐng)方式為直接社區(qū)政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng) 四、行政申請(qǐng)條件 1、中等及中等偏下收入無(wú)房家庭。 （1）家庭年收入在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下； （2）家庭人口兩人以上（含兩人），申請(qǐng)人必須具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人； （3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 具有五城區(qū)及高新區(qū)正式戶口的單身居民，年滿35歲以上，且年收入在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下，也可申請(qǐng)我市公共租賃住房。 2、單身無(wú)房職工。 （1）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下； （2）具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)； （3）在五城區(qū)(含高新區(qū))就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同； （4）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 3、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員。 （1）家庭或個(gè)人年收入在規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)； （2）具有本市戶籍； （3）在五城區(qū)(含高新區(qū))就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，連續(xù)繳納綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)2年以上（含2年）； （4）在五城區(qū)(含高新區(qū))無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 五、行政審批程序 （一）、對(duì)外公布給申請(qǐng)人的流程 第一步:申購(gòu)者提出申請(qǐng)。申購(gòu)者持相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《成都市住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)表》，進(jìn)行初審并公示15天，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，將資料報(bào)送戶籍所在地區(qū)房產(chǎn)管理局審核。 第二步：區(qū)房管局收到申請(qǐng)后，分別對(duì)申請(qǐng)家庭的租住公房情況、自有產(chǎn)權(quán)房屋情況進(jìn)行審核并提出審核意見(jiàn)，將資料報(bào)送成都市住保中心進(jìn)行復(fù)核 。 第三步：經(jīng)市住保中心復(fù)核，對(duì)符合條件者，由戶籍所在地區(qū)房管局發(fā)放審批表。 第四步：申購(gòu)者憑《成都市住房保障對(duì)象資格審批表》，在限定的期限內(nèi)，到成都市房管局登記 （二）、內(nèi)部審批流程 1、窗口接件； 2、后臺(tái)審核家庭收入、住房情況； 3、后臺(tái)復(fù)審并錄入系統(tǒng)； 4、上報(bào)市局審核； 5、市局審核通過(guò)，窗口發(fā)準(zhǔn)購(gòu)證。因此，申請(qǐng)公租房對(duì)離婚時(shí)間沒(méi)有規(guī)定，單身居民需滿足年滿35歲以上，且年收入在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下，即可申請(qǐng)共租賃住房。

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