??群租房歸哪個(gè)部門管

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• 151****0417

  　　一：租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。
  　　二：群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見(jiàn)不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:57:20
• 136****5194

  房屋租賃實(shí)行屬地管理，所以找街道辦事處。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:57:08
• 131****9989

  小區(qū)群租房如對(duì)周圍居民生活造成影響，除了找房東外，也可以向當(dāng)?shù)胤课菪姓芾聿块T舉報(bào)，制止房主亂隔斷的行為。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:56:58
• 158****3678

  首先嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，群租房違反相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。比如我國(guó)的《房屋租賃條例》中明確規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;至少以一間房間為出租**小單位;租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。當(dāng)然由于各地規(guī)定的不同，具體的條文有一定的出入，如果遇到群租房現(xiàn)象，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴，而主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來(lái)執(zhí)行。近些年來(lái)，由于群租房屢禁不止，國(guó)家加大力度嚴(yán)厲打擊群租房。因?yàn)樵诰幼∪鹤夥康臅r(shí)候，人員比較雜，也不易于管理。群租房?jī)?nèi)的租客擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。而且此類犯罪手段簡(jiǎn)單，犯罪易得手。所以說(shuō)國(guó)家正在嚴(yán)厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機(jī)會(huì)。
  群租房是我國(guó)城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的頑疾，全國(guó)各地由于群租房而引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見(jiàn)不鮮。針對(duì)這種現(xiàn)象，各地紛紛出臺(tái)相關(guān)措施，對(duì)群租房進(jìn)行大力整治，但依然屢禁不止，其根本原因還是在于低收入人群對(duì)于廉價(jià)住房存在巨大需求，而房屋租賃依法屬于當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門管理。
  此外，依據(jù)各地相關(guān)的法規(guī)，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，而房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作，
  群租房問(wèn)題應(yīng)該歸誰(shuí)管，《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級(jí)以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:56:34
• 158****7171

  １、群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見(jiàn)不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。
  ２、從的相關(guān)法規(guī)來(lái)看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作；而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級(jí)以上建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:56:16

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  一般多層住宅的公攤占10%左右小高層住宅的公攤占15%左右高層住宅的公攤占20%左右 甚至30% 這個(gè)面積由房地產(chǎn)管理局測(cè)繪中心來(lái)進(jìn)行 一般開(kāi)發(fā)商在交付房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)給業(yè)主一個(gè)‘房屋面積測(cè)繪報(bào)告’或‘面積界定書(shū)’的文件（給你的是復(fù)印件）里面很詳細(xì)的介紹了分?jǐn)偳闆r及你的房子的各面積構(gòu)成情況 這個(gè)文件是具有法律效力的文件！ 【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商歸哪個(gè)部門管
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  地方房地產(chǎn)管理局。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始到開(kāi)發(fā)銷售都需要接觸哪些政府部門房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始到開(kāi)發(fā)銷售的環(huán)節(jié)為：第一步：土地取得。涉及部門：國(guó)土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。第二步：立項(xiàng)。涉及部門：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計(jì)劃行政主管部門）；事宜：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)。涉及部門：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位；事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四步：施工準(zhǔn)備。涉及部門：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；事宜：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。涉及部門：勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。第六步：申請(qǐng)預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）。涉及部門：房地局、建設(shè)局、工商局；事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。

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