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交物業(yè)費需要帶的東西不同樓盤的物業(yè)公司也規(guī)定各不相同。但是大致上需要的材料有：屋主的個人身份信息證明，房產證復印件，物業(yè)公司規(guī)定的銀行卡，然后就是錢款，包括物業(yè)費的費用，維修基金等。 交物業(yè)需要帶的材料一般就是在第一次交物業(yè)費的時候需要，有些小區(qū)的物業(yè)公司也可能不需要證件，直接去物業(yè)管理處登記繳費即可，關于這個問題其實對于不同的物業(yè)公司差別也是比較大的，不過**好帶上**基本的身份證件，一般都不會有太大的問題。具體的情況還是在交納物業(yè)費之前咨詢一下購房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，這樣在辦理物業(yè)費繳納業(yè)務的時候也不會出現資料不齊無法繳納的問題，就不會耽誤房屋裝修等的進度了?！ 〗晃飿I(yè)費需要帶的材料各個地方的物業(yè)公司規(guī)定都不同，記得提前去詢問后再辦理，交完后相關的收據記得收好，以后萬一出了什么問題可以當做法律憑據。
交物業(yè)費要帶證件嗎
132****8989 | 2018-07-12 16:17:10
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137****2616
繳納物業(yè)費首先要對方出具當地物價部門頒發(fā)的收費許可和收費標準才行，然后要索要發(fā)票或者收據。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:33 -
139****9197
可以辦理房產證。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:27
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
133****0998
拿著你的現金或者信用卡或者其他銀聯銀行卡，報上房號業(yè)主姓名就可以了。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:21 -
141****0735
不同的物業(yè)公司繳費手續(xù)不一定相同哈，具體的可以咨詢你家小區(qū)的物業(yè)公司哈，他們會給你說清楚的哈。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:16
希望我的回答能夠幫助到你，望采納，謝謝。 -
158****3663
一般情況下，如果業(yè)主不交物業(yè)電話提醒就好了。但對于一些老賴，有的招一個點的損失，你可以試試。 1，在樓下門口醒目的字提醒他撕毀的重貼，直到他支付。 2，張貼在小區(qū)每月的廣告欄這些住戶公布不支付。 3，打電話給他單位領導反映了這一情況（慎用）。當然，經驗是真的皮厚到一定程度，并且只走法律路線。您也可以按照他的規(guī)定，停止一些什么物業(yè)服務。**后，強烈不推薦使用：物業(yè)公司強，不怕直接匯報的水和電。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:10
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聽說交物業(yè)費要帶身份證、房產證和錢。不確定，但應該就是這樣，希望能幫到你。
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物業(yè)管理費項目構成：(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;(五)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用;(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;(十一)節(jié)日裝飾的費用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;
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物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據當地的物業(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。
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不可以，不管你住與否。 例1： 著名歌手朱明瑛拖欠物業(yè)費一案在朝陽法院一審判決，朱明瑛被判向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費2.2萬余元，并賠償延期付款滯納金1200余元。 建國物業(yè)公司的代理人王貴明表示，2004年5月17日，因業(yè)主與物業(yè)管理委員會發(fā)生矛盾，朱明瑛所居住的朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)原物業(yè)公司撤離。2004年5月21日，建國物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)管理委員會簽訂《臨時托管協議》，當日，該公司進駐小區(qū)開始工作。王貴明稱，朱明瑛作為業(yè)主之一，在建國物業(yè)工作期間接受了服務，但自2004年6月至2005年10月期間，卻一直未交納物業(yè)費及其他相關費用，請求法院判定其交納物業(yè)費2.2萬余元，并賠償滯納金1200余元。 法院認為，物業(yè)管理委員會是小區(qū)產權人大會產生的執(zhí)行機構，其在小區(qū)無物業(yè)管理情況下與建國物業(yè)公司簽訂了《臨時托管協議》，這一委托行為合法有效，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費用并無不當。 例2： 張先生覺得自己住的小區(qū)管理不規(guī)范，就連續(xù)17個月不交物業(yè)費。在多次催要未果的情況下，物業(yè)公司將張先生告上了法庭。今年7月，和平區(qū)人民法院作出了判決：張先生需給付物業(yè)管理費2075元。 張先生住在和平區(qū)的南湖新園小區(qū)，從2003年8月起，他就沒交物業(yè)費。物業(yè)公司幾次催促其交費，但張先生都有自己的理由：“這費用我不能交。你看咱這小區(qū)管理多亂啊！好幾家的自行車被偷了；電梯也不作定期檢查，存在安全隱患；更讓人不能容忍的是，居民樓下的歌廳、浴池和藥房的噪音太大，業(yè)主的權益受到了侵害?！? 而物業(yè)公司覺得張先生是強詞奪理，并通知張先生拖欠的物業(yè)費必須交。但從2003年8月到2004年12月長達17個月的時間里，張先生堅持自己的看法，一直沒交物業(yè)費。物業(yè)公司無奈將張先生告上了法庭，要求交納拖欠的物業(yè)費管理費共計2075元。 法院開庭審理此案時認為：原告物業(yè)公司與張先生所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理委托合同有效。被告張先生作為小區(qū)的業(yè)主，應受合同的約束。關于被告提出的，小區(qū)未規(guī)范管理發(fā)生住戶被盜、車輛丟失等問題，因證據不足，法院不予支持；歌廳、洗浴和藥房的噪音、廢氣及擾民問題，屬有關行政管理部門監(jiān)管范圍，且上述問題是否給張先生造成了事實上的侵害，以及該侵害行為是否屬于物業(yè)公司的過錯，張先生的證據不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物業(yè)服務后，未履行支付物業(yè)管理服務費的義務，屬違約行為。 物業(yè)官司多為業(yè)主輸的多，就其原因，主要是業(yè)主舉證難和物業(yè)管理條例不健全。
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