.png)
1、進戶大門不正對廚房灶具，“門對灶，錢財耗”；2、廚房門不正對廁所門；水火相克，易生腹部疾病，或其他疾?。?、大梁不壓門頭，主人丁不旺；多災(zāi)難；不進官爵；4、地磚分格縫不能剛好在進戶門的中心線上，主破財、傷殘人命；5、廁所不能放在四個吉利位置，水動為財動；有財運流走之嫌疑；6、廁所更不能放在住宅正中。宅運難穩(wěn)，敗壞一切好運。7、床不要安放在門背后。門背后為陰。不納吉氣。8、床頭要有墻做靠山，否則魂魄難安；易做噩夢。影響睡眠；9、如果和鄰居大門對大門，大門外不要隨意懸掛殺氣很重的風(fēng)水品。如：符咒、獅子等。
??物業(yè)管理需要知道哪些知識
154****7538 | 2018-07-12 17:56:49
已有3個回答
-
131****1049
1、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理；2、物業(yè)管理法律法規(guī)（網(wǎng)站很多，書店也很多）；3、溝通技巧及談判能力；4、必要的崗位證書；5、物管經(jīng)驗
查看全文↓ 2018-07-12 17:57:50
其中2、3、5條很重要。。多學(xué)習(xí)，特別是多看案例，會在實際工作中有很大幫助。。物管的經(jīng)驗是一輩子都學(xué)不完的，因為所管轄的項目每天都會有不同的狀況等待你去處理。 -
138****5470
熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī) **少你應(yīng)該對物業(yè)管理條例 以及本地物業(yè)管理收費相關(guān)的一些文件 比較熟悉 懂得基本的緊急事故處理 **好是對工程知識有那么一點點了解 較強的服務(wù)意識 溝通能力要較好 還得有一定的抗壓能力 至于其他的就得看你的工作職責(zé)來了~~
查看全文↓ 2018-07-12 17:57:29 -
141****1871
管理學(xué)基礎(chǔ)、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)、物業(yè)管理實務(wù)、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)營銷管理、 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、房屋構(gòu)造與維護管理、文秘管理與應(yīng)用寫作、人力資源管理、公共關(guān)系學(xué)、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理、物業(yè)估價、商務(wù)物業(yè)管理
查看全文↓ 2018-07-12 17:57:15
相關(guān)問題
-
答
-
答
物業(yè)管理不是誰都可以做的，根據(jù)國家相關(guān)法律，從事物業(yè)管理的人員，需要持有物業(yè)上崗證才能上崗。那么物業(yè)管理上崗證應(yīng)怎么考呢？其實也不用怕，這種屬于職位上崗證的證書一般比較好考，通常會有相關(guān)的培訓(xùn)班之類的，花點錢報一個，基本花點時間就可以過的，好多的職業(yè)資格證都類似這種模式。一般來說，你從事這個職業(yè)，由公司花點錢倒也很快就能考到這種證。后來有一種較新的證書叫“注冊物業(yè)管理師”，這種含金量比較高，如果想從事物業(yè)管理的工作，想辦法去考個“注冊物業(yè)管理師”還是想對靠譜一些。不過也有壞消息，2016年6月，國家決定取消該項職業(yè)資格許可和認定事項。理由是減少行政審批事項。換句話說，其實...如果你沒有物業(yè)上崗證而在從事物業(yè)管理工作，不用怕，理論上違法，實際上沒有人會找你麻煩。其實考試與實際應(yīng)用往往脫節(jié)，有些倒不是怕去考各類證書，而是覺得證書根本沒有用，實際的工作能力，遠不是考試能考出一來的。
全部3個回答> -
答
如果你買的房子單價5000/平米, **20%. 15年按揭.面積60平米的, 月還款 1902.91元; 面積80平米的, 月還款 2537.21元; 你的工資水平可以支持. 不過就象北京一樣, 一個人買房壓力有點大, 兩口子一塊還款,比較好,基本不影響生活質(zhì)量. 下面是近期燕郊房價, 可以參考.燕郊是河北,但做為離北京**近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優(yōu)勢。房價低，居住環(huán)境也不錯?，F(xiàn)在買房子也能落戶口,要領(lǐng)到房產(chǎn)證之后才能辦理，燕郊這些大盤都是這個政策。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車**多50分鐘, 如果你住在燕順路附近，由于離高速路入口更近一些， 可能30多分鐘就能到北京。上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內(nèi)能到蘋果園. 燕郊的房子居住價值比較大，只要不買品質(zhì)太次的房子，能保值也能稍微**。如果你就是為了投資**，那買通州，大興，順義甚至是房山的房子都比較好，畢竟是北京，發(fā)展能快一些。以后通輕軌比較有盼頭，不象燕郊這樣被北京市政府忽悠。按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：西, 燕順路沿線1、美林灣 尾房位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的**大賣點，就可惜河里一直沒水。項目不小，據(jù)說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔**便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態(tài)。 9月份均價大概5650元/平2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側(cè)，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規(guī)劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區(qū)不漂亮的，但愿能跟將來的現(xiàn)實相差別太多。據(jù)說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。3、星河皓月 尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現(xiàn)在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結(jié)合的房子，均價差不多在5300—5500.4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸后在本區(qū)域又開發(fā)的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低于5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發(fā)的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬于同一地塊, 周圍環(huán)境堪憂.5、潮白人家 位于行宮西大街,比較接近燕郊的中心區(qū)域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰圣德花園別墅和大專院校區(qū), 環(huán)境好,比較安靜. 社區(qū)巴士即將開通, **北京城鐵. 2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980. 北6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路**北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發(fā)的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發(fā)30萬平米不成問題. 但質(zhì)量有些問題, 比如說建筑,物業(yè)服務(wù).品質(zhì)基本墊底. 預(yù)計起價4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心區(qū)域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650. 東, 迎賓路8、天洋城 距燕郊中心區(qū)域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規(guī)劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設(shè)計不太合理,導(dǎo)致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現(xiàn)均價5000.南, 102國道以南9、風(fēng)尚國際公寓 在燕郊的中心區(qū)域，102過道以南,對面是燕郊鎮(zhèn)政府，周邊的**、超市等都早已成熟,但是周邊屬于叢原始發(fā)展起來的老鎮(zhèn)區(qū), 交通比較亂環(huán)境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。10、新瑞時代 星河皓月開發(fā)商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現(xiàn)房發(fā)售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。11. 東貿(mào)國際 京哈高速燕郊出口, 由于在102國道邊上, 有點吵, 空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設(shè)施都有, 忽悠的嫌疑比較大,要小心. 均價5800以上就是燕郊各項目的大概情況. 你**好到各小區(qū)實地參觀.買房是大事, 建議去**論壇上看一看,了解一下老業(yè)主對項目的評價.
-
答
物業(yè)管理是一新興行業(yè)，而在物業(yè)管理過程中，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾無可避免，那應(yīng)該怎樣規(guī)避和解決這些矛盾？物業(yè)管理原則又包括哪些內(nèi)容？ 物業(yè)管理原則 物業(yè)管理原則是規(guī)范業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)間的關(guān)系,劃清業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的地位、職責(zé)、 權(quán)利和義務(wù),其具體要求包括以下幾方面： 一是權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。二是業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。三是服務(wù)第一原則；四是統(tǒng)一管理原則；五是專業(yè)高效原則；六是收費合理原則；七是公平競爭原則；八是依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業(yè)管理過程中時時刻刻離不開法律、法規(guī)。
-
答
第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講?！ 〉诙炗喺J購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段?！ 〉谌环亢娃k理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
全部4個回答>
-
找房小程序
