限價房贈與如何繳費

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• 148****4567

  可以的，限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的。
  但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。
  相應限制：1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  查看全文↓ 2018-07-12 21:07:33
• 143****6244

  可以贈與的，差價也是要補的。但贈予的稅費非常高不劃算的

  查看全文↓ 2018-07-12 21:06:34
• 131****2081

  1、首先贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。
  2、贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。
  4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：房屋贈與申請表；房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；契稅收據(jù)。
  5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:06:27
• 141****7506

  1、首先贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。
  2、贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。
  4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：房屋贈與申請表；房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；契稅收據(jù)。
  5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:06:20

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• 問 限價房可以贈與父母嘛？
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  可以贈與的，差價也是要補的。但贈予的稅費非常高不劃算的

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  1.什么是限價房? 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地的供應應在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理。” 2.申請限價房都需要什么條件? 北京市目前已確定的限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。

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