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我國的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，專項維修資金在業(yè)主大會沒有成立前由縣級以上建設(shè)局、房管局監(jiān)管使用，業(yè)主大會成立后由業(yè)主委員會監(jiān)管使用。專項維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)超過物業(yè)保修期的物業(yè)維修、更新、改造才能使用，沒有領(lǐng)取年限的說法，在業(yè)主大會沒有成立前由物業(yè)公司向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或房地局申請使用，建設(shè)局或房地局經(jīng)過實地勘察認(rèn)為可以使用專項維修資金的批準(zhǔn)使用，物業(yè)公司組織施工完畢可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行申請轉(zhuǎn)賬，業(yè)主大會成立后可以直接向業(yè)主委員會申請使用轉(zhuǎn)賬。
全部3個回答>??物業(yè)維修基金多少年可以用
158****3066 | 2018-07-13 00:22:33
已有3個回答
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141****0857
你好,需要三分之二以上的業(yè)主同意。
查看全文↓ 2018-07-13 00:24:28 -
136****9106
園區(qū)做5年質(zhì)保期后 業(yè)主簽字和面積過雙三分之二
查看全文↓ 2018-07-13 00:23:51 -
155****2091
房屋過5年后 就可以啟動維修資金 由業(yè)委會牽頭啟動 現(xiàn)在不許物業(yè)參與維修資金相關(guān)事宜
查看全文↓ 2018-07-13 00:23:07
相關(guān)問題
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關(guān)于維修基金幾年可以使用的問題回答如下：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定準(zhǔn)則分?jǐn)偦ㄙM(fèi)比例。2、維修基金放置時，除用于買下國債或法律、法規(guī)限定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新花費(fèi)的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有商定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中商定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超出工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會能夠在物業(yè)管理公司的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
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板房使用壽命受材料、施工、維護(hù)等因素影響。我見過的板房，維護(hù)好的能用30-50年，維護(hù)不好的可能20年就不行了。
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對于房屋維修基金的使用年限是沒有特殊限制的，強(qiáng)大后就會一直存在專用的賬戶之中，若是房屋出現(xiàn)動遷的情況，會按照比例退還給業(yè)主，或是小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備需要維修或更新，此時房屋已經(jīng)過了保質(zhì)期，就可以使用維修基金中的資金。使用維修基金的注意事項有：1、維修基金繳納后必須存入到專戶當(dāng)中，只能?？顚Ｓ茫荒芩阶耘沧魉谩?、使用維修基金時，需要由物業(yè)或是業(yè)主提出申請，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，然后才能提出申請使用維修基金。3、維修基金在閑置的時候，可以用來購買國債或是法律規(guī)定的其他債券，不能私自做他用。4、維修基金只能在房屋過了保修期之后，用于對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修及更新。5、對于人為原因造成的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用，不得動用維修基金。
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可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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