?? 有兩證的集資房可買(mǎi)嗎

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• 157****3629

  你好，集資建房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。
  產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。
  買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。
  集資房只有在賣(mài)方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購(gòu)買(mǎi)才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:51
• 131****0527

  可以交易啦，手續(xù)齊全就行了，你的房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)是國(guó)有，房屋是私有，就可以到房管所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)啦。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:21
• 145****5094

  
  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)了，**好要他們簽個(gè)補(bǔ)充合同，如屬拆遷，必須三倍返還，要不然，就是套子，當(dāng)心被套

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有兩證的集資房可買(mǎi)嗎？怎么買(mǎi)房呢？
  答

  集資的房子一般屬于單位房子，價(jià)格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。商品房不一樣，買(mǎi)來(lái)后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價(jià)格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。 土地使用證是集體的,不能夠單獨(dú)抵押,但單位可以集體抵押．應(yīng)該可以交易，變更房產(chǎn)證． 中國(guó)土地有國(guó)家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會(huì)有三種不同的性質(zhì)出現(xiàn)， 一、出讓 有償出讓 開(kāi)發(fā)商或者企事業(yè)單位集資建房向國(guó)家繳納土地出讓金之后建房 二、劃撥 無(wú)償劃撥 含有國(guó)家福利在內(nèi)的一些住房土地 三、國(guó)有土地 以上兩種現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)一次交易的二次發(fā)證就標(biāo)有國(guó)有了，這種土地期滿(mǎn)后需要向國(guó)家繼續(xù)繳納土地出讓金才可以繼續(xù)使用（具體繳費(fèi)時(shí)間配合產(chǎn)權(quán)證使用期限**高年限70年）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 村集資房可買(mǎi)嗎
  答

  只能是土地局批下的才有保障，或者產(chǎn)權(quán)證，大紅本，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??村集資房可買(mǎi)嗎？怎么買(mǎi)房呢？
  答

  集資房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，只有購(gòu)房合同，在市場(chǎng)上交易國(guó)家是不承認(rèn)的。硬是要買(mǎi)也可以，價(jià)格確實(shí)便宜，但不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??單位集資房是否有兩證？能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  你好，集資建房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣(mài)方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購(gòu)買(mǎi)才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素

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• 問(wèn) 可以買(mǎi)集資房嗎，集資房有保障嗎，集資房有房產(chǎn)證嗎，可不可辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)集資房比較麻煩，如果前業(yè)主全全買(mǎi)掉了產(chǎn)權(quán)具體是可以過(guò)戶(hù)的，但一定要看清楚具體情況，可到房管部門(mén)進(jìn)一步了解咨詢(xún)。