集資房可以住多少年

已有3個回答

• 159****7115

  單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。
  一般土地使用期限：
  住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:46:09
• 137****8387

  眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關(guān)的。單位集資的房屋，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受到產(chǎn)權(quán)保護。在這種情況下判斷房屋的使用權(quán)限，主要是看其土地屬性：如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產(chǎn)權(quán)，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)娛樂用地的話，那么只有40年的產(chǎn)權(quán)。
  其次計算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。
  因此，計算判斷該集資房可以住多久需要根據(jù)土地性質(zhì)和拿地年限兩方面考慮。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:45:10
• 151****4531

  單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:44:29

相關(guān)問題

• 問 ??集資房可以住多少年
  答

  　高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國家規(guī)定產(chǎn)權(quán)都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是50年的。

  全部3個回答>
• 問 ??集資房可以貸款嗎?單位集資房**多能住多少年?
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。

  全部3個回答>
• 問 集資房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我聽說集資房的產(chǎn)權(quán)年限好像和普通商品房一樣，是70年。但具體還得看土地使用權(quán)出讓合同。

  全部4個回答>
• 問 ??保障房可以住多少年呢？
  答

  公租房即公共租賃房。公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一般是按年交具體的城市的規(guī)定不同。公租賃期限**長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當退出住房；1、公租房租滿5年可以申請購買，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子因為沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此能夠居住多少年是沒有辦法保證的，它不像大產(chǎn)權(quán)的房子，因為建造在普通住宅用地上，使用時間是70年，也就是說如果購買的是新房，正常房屋的使用年限就是70年，可能實際到購房者手中的使用年限是60多年，購買的是二手房的話，要從購買之日開始進行計算，減去開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的時間，一般會比房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時間縮短兩年，這樣就能夠很好的計算出實際的使用面積。因為小產(chǎn)權(quán)的房子，第一沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證第二不屬于法律保障的范圍之內(nèi)，因此能夠真正居住多少年，誰也沒有辦法，估計可能10年也可能是20年，也有可能一直不拆除的話能夠居住50年或60年。小產(chǎn)權(quán)的房子除了缺少產(chǎn)權(quán)之外也不能夠出讓給所有人，是集體內(nèi)部成員相互轉(zhuǎn)移債權(quán)的一種房屋類型。