房產證寫兩個人名字離婚怎么分割

已有5個回答

• 156****2466

  既然以及將房產登記為共同財產，那就屬于夫妻共同財產，不過法院會依據(jù)你當時的付款證明，相應的會給你多判一些。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:23:00
• 132****3285

  夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續(xù)費即可，離婚雙方帶著證件去當?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因為按照我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。
  　　房產證減名字流程：
  　　1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協(xié)議、契稅證、房產證等；
  　　2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續(xù)；
  　　3、繳納工本手續(xù)費；
  　　注：過戶前房子按揭已還清。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:21:29
• 137****2390

  房屋所有權證是房產的物權憑證,證書上寫上兩個人就表明該房產為兩人共有了.至少從物權角度她就有份額了,要不你以為寫上名字是為了好玩嗎?那是產生法律效力的民事法律行為.至于你們離婚分割財產的話,就要分情況具體分析了,還要考慮**\貸款等等問題

  查看全文↓ 2018-07-13 17:21:22
• 154****1370

  房產證寫兩個人的名字屬于夫妻共同財產，離婚進行分割。
  分割可以雙方協(xié)議，一般一人一半，可以協(xié)議房產歸其中一人所有，然后按照市場價值補償另一方房產一半的財產或現(xiàn)金。然后到房管局進行去名過戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:21:12
• 137****2515

  住房寫了你倆名字，就是你倆共有該住房產權，‘離異，當然是一人一半權益，
  可以協(xié)議一方得到住房，給予另一方適當?shù)?，雙方接受的賠償，
  把分割協(xié)議細則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管，
  然后依照離異協(xié)議約定，分割過戶住房，就可以，
  一方違約，另一方可以憑離異協(xié)議起訴。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:21:07

相關問題

• 問 房產證可以寫夫妻兩的名字嗎？房產證寫兩個人名字離婚怎么分割？
  答

  1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；2、如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 房產證寫兩個人名字怎么貸款
  答

  房產證寫兩個人名字，在貸款的時候可以一個人做貸款，也可以兩個人聯(lián)合貸款，結合自身的需求決定就好。房產證寫兩個人的名字，其實和貸款沒有太直接的關系，如果是收入比較高或者是公積金高的一方單獨進行房貸申請，那么另一個人出具相關的資料和證明來佐證家庭收入即可。不過寫兩個人名字，其中一個人進行貸款時，辦理手續(xù)也會要求雙方都得簽字，而且提供的證明材料也會比較多，包括兩個人的收入證明以及征信報告等等。在進行貸款手續(xù)辦理時，通常有以下幾個步驟：1、申請辦理按揭貸款，填寫按揭貸款申請書。2、簽訂購房合同后，與銀行簽訂按揭合同，并且明確按揭的數(shù)額以及利率等相關情況。3、進行抵押登記的辦理，通常是持抵押貸款合同以及購房合同到房地產管理部門進行備案。4、開設專門還款賬戶。5、借款人按照約定每月進行還款，還清本息之后注銷登記，解除抵押即可。

• 問 ??打聽一下，房產證寫兩個人名字，我們要是離婚怎么分割房產？
  答

  住房寫了你倆名字，就是你倆共有該住房產權，‘離異，當然是一人一半權益，可以協(xié)議一方得到住房，給予另一方適當?shù)?，雙方接受的賠償，把分割協(xié)議細則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管，然后依照離異協(xié)議約定，分割過戶住房，就可以，一方違約，另一方可以憑離異協(xié)議起訴。

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• 問 房產證怎么才可以寫兩個人名字嗎
  答

  　　房產證上可以寫兩個人的名字，?一般要求房產證寫兩個人名字，一種情況是一對夫妻共同買房，另外一種就是在房產證上加另外一位配偶的名字，主要就是這兩種情況，而且根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方婚前所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外?！　》慨a證寫兩個人名字相關政策與流程如下：　　對于婚后購買的房屋，不管房產證上寫的是一方還是雙方的姓名，只要雙方?jīng)]有特別約定，均各占50%產權;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實施前，只要婚后滿8年，原來屬于個人產權的房屋即轉為夫妻雙方共有。 房產界和法律界人士還指出，如果婚前以個人名義買的房子，婚后卻共同還貸，該房產婚后還貸部分和房屋**部分屬共有財產?！　》慨a證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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• 問 房產證怎么才可以寫兩個人名字嗎?
  答

  可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

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