2018年契稅新政前期房怎么辦

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• 158****7124

  可以申請退稅，但是前提必須是作廢合同重新簽署。需要賣方配合。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:36:24
• 155****9810

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2、鼓勵租售并舉
  
  3、居住證新政
  4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助
  5、戶籍軌制更始
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  7、貸款**降低
  
  關(guān)于2018購房新政策
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  
  財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
  ①契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
  
  ?、跔I業(yè)稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。
  
  　7、貸款**降低
  
  　①公積金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。
  
  ②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:36:20
• 142****6952

  1、契稅新政上了也是不能退還稅金的。
  2、契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
  第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)緝丹光柑叱紡癸尸含建，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:36:14
• 145****0978

  此種情況不屬于誤交，不能退稅。 **新購房契稅政策
  一、各地市（廣州、深圳除外） 購房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3%

  查看全文↓ 2018-07-15 00:36:09
• 145****1160

  現(xiàn)在申報(bào)繳納契稅，就依照目前實(shí)行政策執(zhí)行。
  規(guī)定首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
  如二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契稅是3%

  查看全文↓ 2018-07-15 00:36:04

• 問 ??2019年契稅新政前期房怎么辦？
  答

  可以申請退稅，但是前提必須是作廢合同重新簽署。需要賣方配合。

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• 問 契稅新政前期房怎么辦
  答

  我就是這種情況，2015年12月9日交個，到現(xiàn)在土地證還沒有辦下來，現(xiàn)在契稅降下來，我找地稅，他們的回答是:交地稅就像我們做無人售票車，少投不行，多投沒退，這是國情！

  全部5個回答>
• 問 ?? 2018新政前交契稅的怎么辦?
  答

  此種情況不屬于誤交，不能退稅。 **新購房契稅政策 一、各地市（廣州、深圳除外） 購房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3%

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• 問 2018年契稅新政策怎么跟業(yè)主解釋
  答

  沒有房屋購置稅，買房需要交納契稅、印花稅。契稅、印花稅沒有新出臺的政策。

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• 問 新政前交契稅的怎么辦
  答

  納稅人申請契稅退稅的，應(yīng)按稅收退稅規(guī)定執(zhí)行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請退(抵)稅報(bào)告、退(抵)稅申請書、相關(guān)賬戶信息和完稅憑證。

  全部3個回答>