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市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺(tái)。買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？一樓優(yōu)點(diǎn)：1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。缺點(diǎn)：1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。）5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大。（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的；另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）頂樓優(yōu)點(diǎn)：1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好。2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨；如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。缺點(diǎn)：有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。（買房的時(shí)候，要注意有沒有電梯。）其它樓層除開頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
全部3個(gè)回答>?? 一樓洋房花園如何防盜
143****9022 | 2018-07-15 14:53:01
已有3個(gè)回答
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142****9921
1.好的治安在選擇的時(shí)候要看看周圍的保安系統(tǒng)是否全面,好的保安系統(tǒng)會(huì)比較安全,會(huì)盡量減少盜竊事件的發(fā)生。
查看全文↓ 2018-07-15 14:53:21
2.換上防盜門要加大防盜意識(shí),防盜門是居家生活必不可少的,如果還是一直使用以前的老式房門,很有可能受到損失。
3.后院養(yǎng)狗后院養(yǎng)一條狗,就算有盜賊想進(jìn)來盜竊也會(huì)有所顧忌,同時(shí)狗叫也會(huì)驚動(dòng)自己和鄰居,這樣安全性會(huì)高些。
4.加高圍墻在一樓附近加高一下圍墻,這樣犯罪分子就不會(huì)在盜竊的時(shí)候如履平地,這樣會(huì)給犯罪分子制造一定的困難。
5.雇保姆家里不能沒人看管,**好的辦法就是找一個(gè)保姆。這樣家里的大小事務(wù)有人看管,也不至于丟東西。
6.安裝攝像頭選擇視野曠闊的地方安裝攝像頭,就損財(cái)產(chǎn)受到損失也可以通過攝像頭來追蹤犯罪分子。 -
135****4425
好的治安在選擇的時(shí)候要看看周圍的保安系統(tǒng)是否全面，好的保安系統(tǒng)會(huì)比較安全，會(huì)盡量減少盜竊事件的發(fā)生。
查看全文↓ 2018-07-15 14:53:15
換上防盜門要加大防盜意識(shí)，防盜門是居家生活必不可少的，如果還是一直使用以前的老式房門，很有可能受到損失。
后院養(yǎng)狗后院養(yǎng)一條狗，就算有盜賊想進(jìn)來盜竊也會(huì)有所顧忌，同時(shí)狗叫也會(huì)驚動(dòng)自己和鄰居，這樣安全性會(huì)高些。
加高圍墻在一樓附近加高一下圍墻，這樣犯罪分子就不會(huì)在盜竊的時(shí)候如履平地，這樣會(huì)給犯罪分子制造一定的困難。
雇保姆家里不能沒人看管，**好的辦法就是找一個(gè)保姆。這樣家里的大小事務(wù)有人看管，也不至于丟東西。
安裝攝像頭選擇視野曠闊的地方安裝攝像頭，就損財(cái)產(chǎn)受到損失也可以通過攝像頭來追蹤犯罪分子。 -
154****7449
作為一個(gè)設(shè)計(jì)師，我的建議是裝防盜門，不做陽光房。
查看全文↓ 2018-07-15 14:53:10
首先，陽光房造價(jià)高。
其次，衛(wèi)生很難打掃，樓上飄下的衣服，垃圾，全在陽光房頂上。
**后，個(gè)人覺得在自己花園抬頭看見天空比較舒服。
相關(guān)問題
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花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。
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買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢? 一樓 優(yōu)點(diǎn)： 1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！ ?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！ ∪秉c(diǎn)： 1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！ ?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！ ?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！ ?買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。) 4、 一樓排水容易堵?！ ?注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。) 5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大?！ ?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。) 頂樓 優(yōu)點(diǎn)： 1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好。 2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。 3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！ ∪秉c(diǎn)： 有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！ ?買房的時(shí)候，要注意有沒有電梯。) 其它樓層 除開頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。 一樓帶花園洋房，對(duì)于一樓的住戶，有利有弊。對(duì)于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會(huì)影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實(shí)地踩盤時(shí)，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時(shí)候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。
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一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購(gòu)買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差
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以住房坐向看風(fēng)水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。
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