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首先，法律上她們肯定有權利分財產，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產的權利。第二、你們可以通過多方協商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協商不成功，可以通過法院申請遺產分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據，可要求多分。
全部3個回答>房產如何進行遺產分割
153****9506 | 2018-07-16 00:32:50
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158****5535
一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產原則上跟別的遺產并無區(qū)別，也是有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，所區(qū)別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證。二，關于遺產繼承后的分割問題：繼承開始后，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用于仲裁）。三，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
查看全文↓ 2018-07-16 00:36:11
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。四，繼承開始后的分配原則：
(一)一般情況下，同一順序繼承人，繼承遺產的份額，應當均等。即各繼承人在對被繼承人所盡扶養(yǎng)義務和各自經濟狀況、勞動能力大致相同的情況下，對遺產應作大體均等的分配。
(二)特殊情況下可以不均等分配遺產。
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，應當予以照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。但是，屬于繼承人雖然有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，也愿意盡扶養(yǎng)義務，但由于被繼承人有獨立生活來源，明確表示不需要該繼承人提供生活來源和勞務的情況;屬于被繼承人確實需要接受繼承人扶養(yǎng)，繼承人也愿意對其進扶養(yǎng)，但由于繼承人本身是生活有特殊困難且缺乏勞動能力的人，因而無法對被繼承人盡扶養(yǎng)義務的情況，分配遺產時，不能取消或減少他們的應得的遺產份額。 -
147****6247
所有繼承人先協商分割遺產，如果有爭議可以上訴法院。
查看全文↓ 2018-07-16 00:35:39
法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本準則。繼承法第13條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規(guī)定，我們應從以下兩個方面來理解：
1．同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。
2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規(guī)定，“特殊情況”主要是指：
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件；②不盡扶養(yǎng)義務；③繼承人協商同意也可以不均分。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?br/>注：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?br/>B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業(yè)稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年 -
142****4727
首先，法律上她們肯定有權利分財產，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產的權利。
查看全文↓ 2018-07-16 00:34:53
第二、你們可以通過多方協商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。
第三、如果協商不成功，可以通過法院申請遺產分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據，可要求多分。 -
142****1209
一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴
查看全文↓ 2018-07-16 00:33:55
二、遺產分配的規(guī)則：
1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；
2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產；
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分
三、法律依據：
《繼承法》 第二十六條 【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。 -
152****9811
一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴
查看全文↓ 2018-07-16 00:33:22
二、遺產分配的規(guī)則：
1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；
2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產；
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分
三、法律依據：
《繼承法》 第二十六條 【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
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首先，法律上她們肯定有權利分財產，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產的權利。第二、你們可以通過多方協商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協商不成功，可以通過法院申請遺產分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據，可要求多分。
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房產沒有辦理的房子，即沒有產權的房子，那么子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
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1、假如說房子、家具是在他們結婚后購置的，應當為夫妻共同財產。那么在發(fā)生繼承時，首先應當分割夫妻共同財產，然后才能對屬于被繼承人的財產進行繼承。也就是說妻子首先應當得到大約是房子、家電總價值的1/2，然后，將剩下作為被繼承人的遺產在妻子、父、母三人之中平均分配。2、按房子、家電目前的市場估價計算。3、關于第三個問題，表述的不太清楚。是否是指如果不將房子賣出，可否某一方得到房屋產權而給予另一方金錢補償，以及房屋過戶能否在未補償完畢之前辦理？如果是這樣的話，答案是肯定的。繼承人可以協商處理遺產的具體分配方法，協商不成也可以通過法律途徑解決。但完全可以一方取得房屋所有權而給予其他繼承人相當于繼承份額的補償。其次，如果各繼承人達成了上面關于房屋繼承的協議，此時便可以辦理房屋過戶手續(xù)（當然是要有書面的約定）。因為，一旦達成此協議，就可認為取得補償的繼承人因為得到了新的債權而自愿放棄了對該房產的繼承權。
全部3個回答> -
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首先，法律上她們肯定有權利分財產，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產的權利。第二、你們可以通過多方協商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協商不成功，可以通過法院申請遺產分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據，可要求多分。
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