樓板都是裂縫可以退房嗎

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• 152****1904

  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題。
  如果僅一層出現裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開裂，屬于房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
  無論上述哪一種問題，都應該由開發(fā)商會同施工單位予以修復并承擔相關責任。
  建議你找質監(jiān)站以及其他專業(yè)進行鑒定。
  如果屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發(fā)商應當退還購房款項、費用、利息并依法承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:31
• 145****1817

  您好，可以申請鑒定，如果屬于房屋主體質量問題的，可以退房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:14
• 153****3938

  　樓板有裂縫，如果屬于嚴重的質量問題，可以要求退房；否則就不能退房。
  　　樓板有裂縫，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發(fā)商提出對房屋主體結構進行質量鑒定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發(fā)商負責維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發(fā)商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話**好還是退房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:07:51

相關問題

• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？該怎么辦？
  答

  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題。如果僅一層出現裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開裂，屬于房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。無論上述哪一種問題，都應該由開發(fā)商會同施工單位予以修復并承擔相關責任。建議你找質監(jiān)站以及其他專業(yè)進行鑒定。如果屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發(fā)商應當退還購房款項、費用、利息并依法承擔賠償責任。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？要如何做？
  答

  　樓板有裂縫，如果屬于嚴重的質量問題，可以要求退房；否則就不能退房?！　前逵辛芽p，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發(fā)商提出對房屋主體結構進行質量鑒定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發(fā)商負責維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發(fā)商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話**好還是退房。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？商品房樓板有多條裂縫可不可以退換房？
  答

  這個要看監(jiān)理公司是怎么界定的了，如果是屬于質量問題且不能維修的，屬于開發(fā)商的責任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許范圍內的質量瑕疵，估計你是退房不了的！

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現裂縫應該找哪個部門投訴？
  答

  新房樓板出現裂縫可以找建設局質監(jiān)站進行投訴，然后找房產商與設計單位銜接，由設計單位出具具體設計方案。申請房屋質量鑒定，根據鑒定結果來處理。存在質量問題的，開發(fā)商應當賠償，協商處理不了的向法院起訴維權。開發(fā)商修復房屋質量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：誤工費。差旅費。裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?？梢砸笃鋼Q一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。　　

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• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現裂縫應該找什么部門投訴？
  答

  房子質量問題修復后還可以要求賠償　　開發(fā)商修復房屋質量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：　　(一)誤工費?！　?二) 差旅費。　　(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等?！　?四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害?！　?五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)?！　?六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。　　相關知識延伸閱讀：房子有質量問題能退房嗎　　其實，并不是所有的房子質量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：　　1、若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失?！　?、若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形?！　?、若業(yè)主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

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