我想問一下房產公證是什么意思

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• 132****6330

  房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:11:10
• 135****9845

  房產公證的定義:房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
  房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié),但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:11:03
• 146****3552

  1、公證不是必經程序,但是任何法律行為、文書經過公證后可以產生法律上的證據效力。如果發(fā)生訴訟,經過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據使用,除非有相反證據足以推翻公證證明。
  2、公證可以委托他人代辦,但有關遺產及其他與人身有密切關系的公證事項,應由本人攜帶身份證親自辦理。
  3、公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構受理,涉及不動產的,由不動產所在地的公證機構受理。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:10:55

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  答

  貸款銀行啊，有卡啊

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• 問 ??我想問一下房產公證可以做幾次?
  答

  房產證是證明當事人擁有住房產權的合法證明，公證處不會受理沒有房產證的住房產權公證手續(xù)?！豆C法》規(guī)定：第二十九條公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；《物權法》規(guī)定；第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 ??我想問一下房子的大產權和小產權是什么意思？
  答

  一、什么是小產權？所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。因此通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房。其二是未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大產權？大產權是指是由國家頒發(fā)產權證的，對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利，同時也是可以依法交易的。通俗點的說法就是，開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分，是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。一般來說，我們所購買的普通商品房都屬于大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。70年產權的為居住用地；50年產權的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產權的商業(yè)、旅游、娛樂用地。它們的區(qū)別在于大產權具有合法性、拆遷補償等。

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• 問 我想問一下非農建設用地是什么意思？
  答

  非農業(yè)用地是指農業(yè)用地和暫時難于利用的土地（如戈壁、沙漠、高寒山地、裸巖、裸土等）以外的土地。通常包括農村聚落，大、中、小城鎮(zhèn)，工礦區(qū)，交通運輸、名勝古跡、旅游、療養(yǎng)區(qū)，自然保護區(qū)等占用的土地。中國非農業(yè)用地約占國土總面積的22.9%。按土地用途分類，可分為農用地、建設用地和未利用地。細分的農用地包括：耕地、園地、林地、草地，建設用地包括：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

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• 問 ??我想問一下，雙十一預售是什么意思
  答

  就是說這是雙十一之前的活動，雙十一還是有當天的活動的對嗎？跟預售的不一樣。等于預售就是個噱頭，放在任何時間都可以做這個活動

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