2套房契稅怎么算

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• 131****9862

  購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。
  應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-07-18 00:01:16
• 135****8144

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-07-18 00:01:07
• 136****5739

  二套房契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:00:51

相關(guān)問題

• 問 兩套房契稅怎么算? 第2套房購房契稅怎么算
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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• 問 二套房契稅怎么算
  答

  契稅的征收范圍在1%~3%之間，購買二套房時，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%征收，若購買的是非普通住房，契稅按3%全額征收。對于不同地區(qū)二套房的認定標準是不同的，常見的有以下5種情況：1、父母名下已經(jīng)擁有住房，再次購買住房時，以未成年子女的名義購買，此時購買的房屋判定為二套房。2、未成年人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，在成年之后再次申請貸款購買房屋，成年后購買的房產(chǎn)算做二套房。3、申請人已經(jīng)全款購買過一套住房，再次申請貸款購買房屋等，算作二套住房。4、購買人的首套房屋是貸款購買的，貸款償還后將房屋出售，然后再申請貸款重新購買住房，此時購買的房屋算作二套房。5、購買首套住房時使用商業(yè)貸款，再次購買房屋時使用公積金貸款，公積金貸款購買的房屋算作二套房。

• 問 怎樣逃避2套房契稅?
  答

  繳稅時如果你們是離婚狀態(tài),而她名下沒有其他房產(chǎn)可以按首套房繳納契稅。但是我覺得不值得,雖然結(jié)婚離婚只是手續(xù)上的事,但我還是覺得不太好,省不了多少錢。

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• 問 怎么樣算第二套房？第2套房契稅怎么算 二套房認定標準？
  答

  一、定義：契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。三、契稅繳納的時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。四、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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