出租房丟東西房東改賠償嗎

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• 141****5167

  要看情況而定。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:55:07
• 148****9255

  這個(gè)分兩種情況：一種是房東沒(méi)有進(jìn)入到租客房屋，那么房東沒(méi)有責(zé)任，另一種是房東進(jìn)入到租客房屋，房東是有責(zé)任的。
  當(dāng)房東把房子租出去之后，房東本人是不能單獨(dú)進(jìn)入該出租房的，房東要進(jìn)入該出租房必須在房客在家的前提下進(jìn)入，但是房東可以有備用的鑰匙。在以上的前提下，假如租客不能提供房東進(jìn)入房間的證據(jù)的話房東是不應(yīng)該負(fù)有連帶責(zé)任的。但是出租房的情況一般都比較復(fù)雜，比如前面的房客私自留下鑰匙等等情況也不是沒(méi)有，所以以后再租房子的時(shí)候一定要想辦法自己加把鎖。就本事件來(lái)說(shuō)，**好的辦法是在通知房東被盜的同時(shí)也報(bào)警。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:54:55
• 142****2119

  此事一是房東并無(wú)證據(jù)是你們私自取用了禮品，二是房東并非委托你們保管禮品，三是房子大門損壞是房屋自身不具備安全性能，四是禮品具體是何物、價(jià)值如何不能確定。
  如果禮品被盜，房東要求你們賠償是不合理的，建議報(bào)警處理。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:54:47
• 158****9081

  根據(jù)描述沒(méi)有體現(xiàn)房東的過(guò)錯(cuò)，不能向其主張。如果房東有過(guò)錯(cuò)，則可以要求其賠償

  查看全文↓ 2018-07-18 15:54:37

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  房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實(shí)際控制權(quán)，一般由租戶承擔(dān)。

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  房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理？由于情況描述不清，但是房客的的行為違反法律規(guī)定或者合同約定，房東可以按法律規(guī)定，要求房客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十三條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問(wèn) 住宅改建出租房違法嗎？房東改如何處理??
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  承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋擴(kuò)除或改變?cè)赓U房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報(bào)房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時(shí)也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時(shí)在租賃合同中約定承租人的違約責(zé)任。

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