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契稅補貼一般是在交房后的3到6個月進行退還，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤堑囟惥?。在申請契稅補貼的時候，需要先到本市的房管處檔案室窗口填寫契稅減免申請書，因為需要查看房產(chǎn)檔案的證明，所以要一次性帶齊資料，這樣可以節(jié)約時間，符合條件之后等待契稅補貼的退還即可。可以進行購房契稅減免情況有：1、個人購房契稅減免個人在購買首套房的時候，面積不足90平米的減免至1%的稅率征收契稅，面積超過90平米，但不足144平米的減免至1.5%征收契稅。2、夫妻間房本加名免征契稅在婚姻存續(xù)期間在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上，夫妻加名，雙方約定變更共有份額，可以免征契稅。3、個人購買經(jīng)濟適用住房在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。4、房屋繼承法律規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
1契稅補貼什么時候返還
146****0651 | 2018-07-19 11:36:30
已有5個回答
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183****9913
18336299913
查看全文↓ 2023-04-30 22:30:13 -
157****5774
外地人買房需要的條件具體為：
查看全文↓ 2018-07-19 11:37:06
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
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147****1022
根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
查看全文↓ 2018-07-19 11:36:59
1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復(fù)印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
3、購房合同原件及復(fù)印件1份
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。 -
148****7064
一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。 購房補貼發(fā)放延遲的原因： 1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。 2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序
查看全文↓ 2018-07-19 11:36:48
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154****4691
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
查看全文↓ 2018-07-19 11:36:42
契稅征收標(biāo)準：
1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
相關(guān)問題
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契稅減免基本政策： 1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。 2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。 退契稅 看了上面的條例，很...
全部3個回答> -
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每個地區(qū)的契稅補貼政策是各不相同的，有些地區(qū)是在2023年1月20號，有些地區(qū)延期到了3月31號，具體可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢，如果符合條件的話要抓緊時間申請辦理。購房契稅補貼的政策具體規(guī)定：1、購買首套普通商品住房面積在144平米以下的，可以享受100%的契稅補貼。2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼。3、購買的房屋如果是非普通住房，給予所納契稅50%的補貼。4、針對于拆遷戶，在當(dāng)時選擇的是貨幣補償，利用貨幣補償來購買商品房成交總價沒有超過貨幣補償總價的，可以免征契稅，如果已經(jīng)超過的，按照超過總價部分征收契稅，給予50%的補貼。契稅是在購房的時候必須要繳納的稅費，當(dāng)不動產(chǎn)土地或者是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，需要一次性收取的稅收。
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契稅是不可能退的，當(dāng)然如果你買了90平一下的房源，則可以在收房之后找開發(fā)商退
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。拓展：房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。(2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
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