契稅可以變更姓名嗎

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• 143****9964

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯(cuò)誤，你提供電子合同和紙質(zhì)合同以及原稅票到主管地稅機(jī)關(guān)作廢重新開(kāi)具稅票，不能再契稅稅票上改，因?yàn)?，你把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)，查不到你繳稅情況，到時(shí)會(huì)引起不必須麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:26
• 141****6990

  交完契稅，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)就剩下打印房產(chǎn)證了，不能再改名字了。
  如果改名字，只有再辦理過(guò)戶手續(xù)。
  如果有正當(dāng)終止交易理由，可以退辦過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)也退回契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:03
• 152****9762

  　　可以，但是需要交契稅。簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)，房產(chǎn)證上每增加或者更換一個(gè)所有人的名字，這個(gè)人都要交契稅。因?yàn)檫@涉及到房屋贈(zèng)與，是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題了，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是契稅的一個(gè)特點(diǎn)。是有相關(guān)的文件說(shuō)明的。
  　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。其中所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  　　1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓；
  　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
  　　3、房屋買(mǎi)賣(mài)；
  　　4、房屋贈(zèng)與；

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同變更姓名需要哪些手續(xù)
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書(shū)面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈(zèng)與還是交易，都需要繳納稅費(fèi)，總費(fèi)用300-500元左右.

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么變更姓名？需要什么手續(xù)？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) 土地證變更姓名需要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理。3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。原使用權(quán)人持證為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記； 并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核定，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書(shū)。原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意，持相關(guān)證明材料，向地籍所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

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• 問(wèn) ??土地證變更姓名需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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