解困房的買賣交易問(wèn)題？

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• 137****8496

  不能過(guò)戶的，以前我家親戚遇到過(guò)這樣的情況，去房產(chǎn)局問(wèn)了，對(duì)方說(shuō)解困房就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:51:26
• 142****0231

  1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。
  2．職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。
  3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。
  4．上市交易
  （1）經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。
  （2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：
  a、原政府給予的補(bǔ)貼資金；
  b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。
  （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。
  解困房的“致命誘惑”
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價(jià)”是第一吸引力。業(yè)主在購(gòu)買安居房時(shí)，其價(jià)格往往比相同品質(zhì)的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤(pán)”時(shí)，都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)定出一個(gè)較適中的價(jià)格。像棠德花園，當(dāng)前放出來(lái)的解困房，大多數(shù)的價(jià)格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見(jiàn)的“實(shí)惠價(jià)格”。聚德花園的安居房?jī)r(jià)格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價(jià)差，對(duì)于中、低家庭，特別是外來(lái)廣州的打工階層來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)具有“致命誘惑力”。
  其次，解困房綜合性價(jià)比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來(lái)偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤(pán)更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號(hào)線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時(shí)，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應(yīng)俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。
  據(jù)廣州市國(guó)土房管局和廣州市住宅建設(shè)辦公室頒布的《關(guān)于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購(gòu)入時(shí)間夠五年后（日期以購(gòu)房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)），可以自行上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:51:20
• 138****0741

  你好，1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。 　　2．職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。 　　3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。 　　4．上市交易 　　1．經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。 　　2．經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政： 　　a、原政府給予的補(bǔ)貼資金； 　　b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。 　　
  （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:51:11

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• 問(wèn) 咨詢一下，解困房可以買賣交易嗎？
  答

  不能過(guò)戶的，以前我家親戚遇到過(guò)這樣的情況，去房產(chǎn)局問(wèn)了，對(duì)方說(shuō)解困房就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??解困房如何買賣
  答

  你好，1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。 　　2．職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。 　　3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。 　　4．上市交易 　　1．經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。 　　2．經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政： 　　a、原政府給予的補(bǔ)貼資金； 　　b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。 　?。?）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

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• 問(wèn) ??什么叫解困房?解困房可以買賣嗎?
  答

  　解困房可以買賣。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有?！　÷毠€(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明?！　∩鲜薪灰?，經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：　　1、原政府給予的補(bǔ)貼資金；　　2、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門(mén)核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息?！　≡谙拗粕鲜薪灰灼谙迌?nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 解困房可以買賣嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)解困房買賣有限制，具體我也不清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 解困房可以買賣嗎
  答

  解困房是可以進(jìn)行買賣的。但必須是在符合相關(guān)眼球的前提下才可以。首先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。解困房說(shuō)的就是各個(gè)地區(qū)的政府為了解決所在地區(qū)城鎮(zhèn)居民中困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門(mén)修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合的特點(diǎn)。購(gòu)買解困房的條件有以下幾點(diǎn)：1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”,房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2、職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房,可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》,申請(qǐng)抵押貸款。3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí),開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門(mén)核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。