買二套房怎樣繳稅

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• 146****2460

  夫妻同時買兩套房需要分別繳納稅費，繳納的稅費主要有：
  
  稅費名稱及收費標(biāo)準(zhǔn)：
  
  營業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免）；
  印花稅0.05%；
  個人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；
  契稅3%（評估或成交價格高于政府優(yōu)惠參考價需交3%）；
  土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價大于200%為60%）。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:57:41
• 152****2789

  你好,購二套房交稅交稅:
  1、契稅 (60-90平)1%*交易價(90-142)1。5%*交易價143平以上,3%*交易價
  2、印花稅 0.05%*交易
  3、交易手續(xù)費 6元/平*面積(現(xiàn)在沒有滿五年的都有營業(yè)稅的,營業(yè)稅是5.56%)如果你有找房地產(chǎn)公司的話還要傭金,傭金一般是成交價的3%

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:53
• 136****6532

  具體如下:
  
  1、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。
  
  2、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
  
  (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%
  
  (3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。
  
  3、稅費:
  
  買方稅:契稅按總價1.5%。
  
  賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:26

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房怎樣繳稅
  答

  買房子要繳稅的。 買第一套和第二套跟繳稅沒有關(guān)系 買房子的時候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒有，如果是賣方，則需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅印花稅等。 買房時只需交2%的維修基金,沒有交增值稅一說,如在買房時要求交其他費用,市民可向房產(chǎn)局等部門咨詢?；蚴窃诰W(wǎng)上查閱你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易清單希望對你有所幫助。

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• 問 買二套房怎樣繳稅?第二套房怎么個交稅法
  答

  一、買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3％（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費：3元／平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 買二套房怎樣繳稅?簽了購房合同但還沒房產(chǎn)證再購房算不算二套房?
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 買二套房怎樣繳稅?不是主貸人不同算不算二套房
  答

  具體如下:1、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。2、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。3、稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。

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• 問 買二套房怎樣繳稅?農(nóng)村自建房在房管所有記錄，再買房算是二套房嗎
  答

  具體如下:1、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。2、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。3、稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。

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