??請問可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的稅費嗎？

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• 138****7126

  你辦理抵押可以報低價，這樣稅費也會少一點

  查看全文↓ 2018-07-23 15:40:27
• 154****4116

  借款抵押的房產(chǎn)過戶，肯定是需按規(guī)定，繳納各種稅費的。。。
  因為借款抵押的房產(chǎn)，由于還不起借款，用房產(chǎn)抵押。也相當(dāng)于是賣給你了，需要過戶，就按房產(chǎn)買賣交易，計算過戶費用了。
  除非你不過戶，將房產(chǎn)賣給另外的人，賣的錢就還你借款，你就不用繳稅費了。就是其他買的人繳稅費了。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:37:46
• 134****2440

  抵押跟過戶完全兩個概念。
  少稅費就把房價申報的低一些。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下請問可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的稅費嗎？
  答

  1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。

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• 問 請問可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的費稅嗎？
  答

  抵押跟過戶完全兩個概念。少稅費就把房價申報的低一些。

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• 問 可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的費稅嗎？
  答

  1、契稅(買方支付)　?、賹€人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　　②對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)　　2、營業(yè)稅(買方支付)　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，北上廣深除外?！　?、個稅(買方支付)　　核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅?！　?、印花稅(買賣雙方各0.05%)　　印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費?！　τ谫彿空叨?，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅　　5、土地增值稅：　　個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記核心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

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• 問 可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的費稅嗎？
  答

  【房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶】1、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。2、過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 各位好，我想問下請問可以通過抵押方式減少房產(chǎn)過戶的費稅嗎？
  答

  抵押方式情況也不一樣，而且通過抵押房產(chǎn)來減少過戶費用也是有風(fēng)險的，劃不來！

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