??相關文件是怎么規(guī)定的，以房換房相關房產過戶稅費問題？

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• 143****5357

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:41
• 152****2702

  具體要看你的房屋面積大小，是否是家庭唯一住房， 一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:35
• 138****4846

  沒有你這種說法，必須要過戶。過戶就要產生費用，
  沒有滿5年的有營業(yè)稅5。6%
  個稅1%
  如果你把房子賣了再買，90平方以下交契稅1%
  如果你自己有房子買房，契稅3%
  大的費用就這些。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:28
• 133****9075

  收差價的人的個人所得稅不能全退，不滿二年要交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:22

相關問題

• 問 以房換房相關房產過戶稅費應該怎么計算
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 請教房改房買賣的稅費的問題？有相關文件嗎？
  答

  全產權的房改房交易費用如下:1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方):取得房產證未滿2年按房價的5.5%收取;3、個人所得稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。

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• 問 房產過戶的相關問題
  答

  ①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 房產繼承份額及過戶相關問題
  答

  其他子女也都知情同意，說明他們已放棄該房產的遺產繼承，現(xiàn)已是那個已過戶的兒子的財產，如何處置是他的權利。別人無權干涉。

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• 問 房產繼承份額及過戶相關問題
  答

  過戶費用應當由取得房屋所有權和貨幣化補償的人來出。贈與別人者可不必出。第一類繼承費用要房屋評估價*2%的繼承公證費用第二類首先要總繼承費用房屋評估價*2的公證費然后要贈與公證費用贈與人份額的評估價*2的公證費加贈與人份額的評估價*3%的契稅