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投訴小區(qū)物業(yè)的程序是到當(dāng)?shù)氐某枪芫?，哪里有個物業(yè)科負(fù)責(zé)接待，物業(yè)科負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)幫你解決，不過從實際情況來看，物業(yè)科不可能解決你的根本問題。要想解決問題，本小區(qū)業(yè)主委員會的權(quán)力較大，按物業(yè)法規(guī)，它可召開全體業(yè)主大會，有2/3的業(yè)主就可以通過對物業(yè)公司的罷免決議，但是很多小區(qū)防止被罷免，不成立業(yè)主委員會，或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會成員，這樣都與你單個業(yè)主的訴求不利。解決辦法，現(xiàn)在通信技術(shù)很發(fā)達(dá)，你可以邀三五個本小區(qū)的業(yè)主組個微信群，在固定的時間內(nèi)發(fā)布對物業(yè)的投訴信息和意見，然后約定好，統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費，在繳費的同時與物業(yè)公司簽訂改進(jìn)合同，只有在交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司才知道服務(wù)工作確實需要改進(jìn)，切忌物業(yè)費各自去交，這樣物業(yè)公司就不怕你了，你的業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕，而且，統(tǒng)一繳費本身就可以按百分比減免，這部分足夠彌補(bǔ)辦事人的辛苦費用。
全部3個回答>??小區(qū)里的物業(yè)差怎么投訴？
155****5157 | 2018-07-26 15:40:08
已有3個回答
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134****8352
投訴小區(qū)物業(yè)的程序是到當(dāng)?shù)氐某枪芫郑睦镉袀€物業(yè)科負(fù)責(zé)接待，物業(yè)科負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)幫你解決，不過從實際情況來看，物業(yè)科不可能解決你的根本問題。
查看全文↓ 2018-07-26 15:40:35
要想解決問題，本小區(qū)業(yè)主委員會的權(quán)力較大，按物業(yè)法規(guī)，它可召開全體業(yè)主大會，有2/3的業(yè)主就可以通過對物業(yè)公司的罷免決議，但是很多小區(qū)防止被罷免，不成立業(yè)主委員會，或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會成員，這樣都與你單個業(yè)主的訴求不利。
解決辦法，現(xiàn)在通信技術(shù)很發(fā)達(dá)，你可以邀三五個本小區(qū)的業(yè)主組個微信群，在固定的時間內(nèi)發(fā)布對物業(yè)的投訴信息和意見，然后約定好，統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費，在繳費的同時與物業(yè)公司簽訂改進(jìn)合同，只有在交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司才知道服務(wù)工作確實需要改進(jìn)，切忌物業(yè)費各自去交，這樣物業(yè)公司就不怕你了，你的業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕，而且，統(tǒng)一繳費本身就可以按百分比減免，這部分足夠彌補(bǔ)辦事人的辛苦費用。
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151****2504
物業(yè)的確比上一個進(jìn)度很多了，解決問題得大家一起想辦法，比起我租的寫字樓的物業(yè)，我們小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)算高大尚了，大家都理解一下吧，有些問題物業(yè)可以解決，比如修地磚，都已修了，有些沒辦法解決的，比如隔房間群租問題，可能是不在物業(yè)的權(quán)限之內(nèi)。
查看全文↓ 2018-07-26 15:40:27
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136****5244
投訴有這樣幾條路，選一兩個就夠用，第一，物業(yè)公司在行政上歸某國企集團(tuán)，物業(yè)是其多種經(jīng)營行業(yè)之一，它負(fù)責(zé)物業(yè)公司的人事任命，可以直接處理下屬支部書記或經(jīng)理，向它反映或投訴國企可以“圍魏救趙”。第二，該國企又歸某市區(qū)縣的國資委，一般是當(dāng)委級別，讓當(dāng)官的坐不住，自會教訓(xùn)小兵惹麻煩。第三，行業(yè)管理歸房產(chǎn)局物業(yè)科，它負(fù)責(zé)監(jiān)管，實際它說話有如交通協(xié)管員，物業(yè)會陽奉陰違收斂點，如果不聽等于不給房產(chǎn)局面子，向房產(chǎn)局反映或反映房產(chǎn)局不作為，掏它老窩，爭取讓他們發(fā)話。第四，行業(yè)協(xié)會，物業(yè)公司是會員，在這里反映可以讓它在兄弟范圍沒面子。第五第六，向本地政府網(wǎng)或縣市領(lǐng)導(dǎo)或新聞單位或文明辦反映，特別是當(dāng)校的老師校長，子不教父之過，全部材料都返回到企業(yè)，有的可以給你答復(fù)，說它們沒用，它有記錄案底作用，說有用又都是擺設(shè)，如果想當(dāng)官，壞名聲不利于升遷。這五六七八九十個方向，仔細(xì)琢磨一下，出拳打正面不易，或許掃蕩腿管用。知道原理利用游戲規(guī)則折騰物業(yè)的面子，讓他們自覺點。反映問題要客觀講理，如果形成互相監(jiān)督的局面，各行各業(yè)都能改善，有助于弘揚(yáng)正氣。供參考。
查看全文↓ 2018-07-26 15:40:21
不要點追問，可點評論。
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1、可以向房屋/住房建設(shè)行政管理部門投訴。2、《物業(yè)管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
全部4個回答> -
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這是老生常談的問題了。首先，你們可以直接找物業(yè)經(jīng)理投訴。如果未果，可以到業(yè)主委員會尋求幫助。沒有業(yè)委會可以到居委會和街道辦事處解決問題。如果還是得不到解決，還可以到市里的物業(yè)辦公室投訴。**后可以選擇仲裁和起訴···
全部3個回答> -
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投訴小區(qū)環(huán)境差，可先向物業(yè)反饋，若無果，再向住建部門投訴。數(shù)據(jù)顯示，合理投訴能有效改善小區(qū)環(huán)境。
全部4個回答> -
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**有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。(2)聆聽與記錄。真心誠意聽取業(yè)主的投訴,認(rèn)真記錄事情的要點。(3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護(hù)。然后快速判斷、迅速反映、及時處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析,找到問題所在,應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。(4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的**好機(jī)會。
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