請問一般小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓出兌稅收高不？謝謝！

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• 154****4161

  這位朋友，您好！1、你應(yīng)當賠償對方的損失。2、你可以得到拆遷補償。如有什么不明白的地方可向本律師發(fā)布一對一咨詢！

  查看全文↓ 2018-07-28 17:24:14
• 155****1042

  因為你是突然轉(zhuǎn)讓的，大家不一定會知道你的轉(zhuǎn)讓信息
  所以，你可以在網(wǎng)上（同城網(wǎng)，當?shù)氐馁N吧之類的）發(fā)布一些相關(guān)轉(zhuǎn)讓信息，記得每天刷新
  到各大小區(qū)跟物業(yè)協(xié)商，到小區(qū)公告欄上粘貼一些信息
  總而言之，就是盡量做一些廣告去宣傳
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-07-28 17:24:03
• 132****3675

  小區(qū)里面的商鋪取得五年產(chǎn)權(quán)，因為沒有辦證，又是內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，一般不需要繳稅。
  如果你真的想繳稅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)稅，按照轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)繳納，稅率是5%，60萬的房子，稅額大概是3萬。還需要繳納所得稅，稅率是20%，按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征，實際上是按照買賣差價計算的。如果你買的時候是40萬，現(xiàn)在賣60萬，差價是20萬，需要繳納4萬元的個人所得稅。
  別的稅就不用交了

  查看全文↓ 2018-07-28 17:23:52

相關(guān)問題

• 問 請問大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個人所得稅，10%

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• 問 請問大家：一般的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅是怎么算的？多嗎？哪個網(wǎng)友知道？謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

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• 問 ??商鋪轉(zhuǎn)讓出兌要交什么稅？
  答

  需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 請問各位：一層地商的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第53號）第二條規(guī)定：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。所以月租金只有2000元，是無需繳納增值稅稅款的。

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• 問 位置好的店商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅一般是怎么算的？有人知道嗎，謝謝！
  答

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用，也要考慮在內(nèi)。套現(xiàn)能力是評估商鋪價值的重要指標。產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選，這種商鋪容易成功套現(xiàn)；相反，不獨立的商鋪，一旦出現(xiàn)糾紛，將增加套現(xiàn)風險。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

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