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??請問，二手房過戶大約多長時間?。?/h1>

146****7142 | 2018-07-28 18:03:53

已有3個回答

  • 153****8204

    規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
    　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
    　　第二十三條
    　　自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
    　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
    　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
    　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
    　?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。
    　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
    　　法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-07-28 18:04:37
  • 146****3934

    第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。
    第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù)，簽買賣契約。
    第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費。
    第四步，買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。
    一般房管局的辦證速度是15個工作日（20天）之內(nèi)辦完。
    按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監(jiān)管賬戶將**打入，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日（將近2個月吧），只有到**后放款賣家才能拿到房款，當(dāng)然也有銀行不監(jiān)管二手房的**，這樣**能拿到的早一些。

    查看全文↓ 2018-07-28 18:04:28
  • 137****1724

    單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
    一、全款購買，約7天
    1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
    2、房屋過戶，支付**款：1天
    3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
    4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
    二、貸款購買,約20個工作日
    1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
    3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日
    4、銀行審批：5個工作日
    5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
    6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
    7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

    查看全文↓ 2018-07-28 18:04:07

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