請問大家二手房交易需要夫妻雙方到現(xiàn)場簽字的嗎

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• 144****8777

  不需要的。因為您是買方，您只需要提供戶口本，結(jié)婚證，身份證（房產(chǎn)證上面寫誰的名字，誰到場就可以了）

  查看全文↓ 2018-08-01 22:23:34
• 146****7041

  二手房交易流程如下:交易開始→(客戶)交定金(5千到1萬)→雙方準(zhǔn)備材料→{客戶交**、房東開新卡、銀行簽字}(三者一起進行,為貸款通過做準(zhǔn)備)→房管局過戶→新房產(chǎn)證銀行抵押→放款到原房東新開卡的銀行卡→交易結(jié)束
  ①客戶準(zhǔn)備材料:夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證)、無房證明、收入證明、銀行流水(半年)
  ②房東準(zhǔn)備材料:夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證)、房產(chǎn)證、土地使用證。備注:身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證,以上證件需原件,銀行簽字當(dāng)天需客戶和房東夫妻雙方夫妻同時在場

  查看全文↓ 2018-08-01 22:22:46
• 153****3501

  有的項目能貸、有的項目不能

  查看全文↓ 2018-08-01 22:22:16

相關(guān)問題

• 問 婚后夫妻買二手房需要雙方簽字嗎?
  答

  你要看賣的房子上產(chǎn)證是誰的名字？？必須是產(chǎn)權(quán)人（也就是產(chǎn)證上人）同意出售，并簽字，合同才能生效??！如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那要經(jīng)得雙方一致同意，并且要同時簽字??！如果不在場，必須要有公證委托書（要經(jīng)過公證處蓋章有效的）方可出售?。?！如果不付上面要求，合同不成立，不承擔(dān)違約?。?！

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• 問 二手房買賣是否需要夫妻雙方共同簽字？
  答

  我聽說，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，買賣時需要兩個人都簽字。這樣可以避免將來產(chǎn)生糾紛，保障雙方權(quán)益。

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• 問 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  二手房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時，賣方賣房時應(yīng)當(dāng)征求配偶書面同意。依據(jù)《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 ??我買的二手房，在辦理貸款的時候需要夫妻雙方都要簽字嗎？
  答

  在建立借貸合同關(guān)系時，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務(wù)人的責(zé)任，保障貸出資金的回收安全系數(shù)。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔(dān)債務(wù)的償返義務(wù)。 《**高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二） 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 《中華人民共和國婚姻法》 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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