我想知道房屋過戶手續(xù)費(fèi)的相關(guān)信息

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• 146****9980

  關(guān)于房子過戶費(fèi)的計(jì)算方法有:
  1、手續(xù)費(fèi):住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費(fèi):一般房產(chǎn)住所類為80元/套,買方承擔(dān)。
  3、土地金:一般是在過戶時(shí)收取,按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  4、核檔費(fèi):50元/宗。
  5、二手房過戶要交的契稅:稅率為3%,按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅,成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的,對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。
  6、印花稅:按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征,買賣雙方各承擔(dān)一半。
  7、所得稅:所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取,有兩種方法:稅率20%,按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:21:14
• 137****3615

  二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:21:05
• 151****3306

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-08-02 14:20:59
• 155****7811

  賣方手續(xù)
  1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料(結(jié)婚證或戶口本)原件及復(fù)印件各一份，未婚的提供未婚證明,產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份。
  2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額托管，是在工行和徽商銀行設(shè)立的賬戶。
  3、二手房交易房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有:登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收，另二手房出售需要到地稅部門報(bào)稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:20:49
• 151****8577

  房子過戶需要多少錢：一,買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 契稅：房款的1.5%
  (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3,
  交易費(fèi)：3元/平方米4, 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).房子過戶需要多少錢：二,
  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費(fèi)：3元/平...

  查看全文↓ 2018-08-02 14:20:43

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  商品房:買方:契稅:1% 登記費(fèi):80 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1.5元/平方 工本費(fèi),調(diào)查費(fèi):22 制圖費(fèi):73.8賣方:差額營業(yè)稅:(現(xiàn)在過戶價(jià)格-賣方當(dāng)時(shí)買價(jià))*5.5% 個(gè)人所得稅:1% 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1.5元/平方

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• 問 房屋過戶手續(xù)費(fèi)有哪些？
  答

  房屋過戶手續(xù)費(fèi)都是一樣的。契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房價(jià)的1%。（賣家）

• 問 我想知道商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  不可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，只可以拿公積金去充房貸，還有種辦法（非正規(guī)的）做份假的裝修合同拿公積金去裝修貸款，貸出來的錢去把商業(yè)貸款還掉，如果房子位置還可以的一般可以貸出10萬元的。而且拿公積金裝修貸款的利率與公積金房貸利率以是一樣的，不過這種貸款是需要一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)的，一般在0.3%左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想知道取住房公積金手續(xù)費(fèi)大概是多少?
  答

  提取公積金是不需要收取手續(xù)費(fèi)的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 房屋過戶需要支付多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  聽說過戶要交手續(xù)費(fèi)，具體多少我也不清楚。好像是房價(jià)的1%-3%？還得看房子情況和政策。

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