延期交房通知書怎么寫

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• 141****9052

  延期交房，可以要違約金
  追問
  我的意思是延期后的接房時間開發(fā)商沒有電話或書面通知我我是不是可以不去接房，如果不去需不需要承擔(dān)什么責(zé)任，因為開發(fā)商沒有任何通知，而且是延期后。

  查看全文↓ 2018-08-03 03:04:23
• 134****1656

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-08-03 03:04:17
• 147****3461

  敬的XX全體業(yè)主：
  我公司開發(fā)建設(shè)的XX1號、2號住宅樓已通過驗收，將于x年x月x日正式交房，為了便于業(yè)主收房，我公司將安排x天時間集中辦理收房手續(xù)，請各位業(yè)主于x年x月x日-x年x月x日前來辦理入住手續(xù)。逾期則視為自動收房，具體事項如下：
  一、交房地點：
  二、交房應(yīng)繳納款項及資料：根據(jù)相關(guān)部門購房要求，需交納的相關(guān)稅費、業(yè)主身份證原件、購房合同、發(fā)票及收據(jù)(原件)。
  三、詳細情況請咨詢XXXXXX。
  請各位業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，恭祝您喬遷之喜！
  特此公告！
  XXX公司
  X年x月x日

  查看全文↓ 2018-08-03 03:04:12
• 133****2788

  關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函
  致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
  買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx],
  合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30
  日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。
  關(guān)于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：
  一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履
  行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定
  的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可
  抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條
  約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現(xiàn)金，并且從
  9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日
  的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。
  二、依據(jù)出賣人的承諾，從8月1日起，每月按月兌現(xiàn)短信通知承諾的額外補貼***元/月/
  戶補貼，并且從8月起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放。
  三、開發(fā)商與施工公司之間以及開發(fā)商與購房者之間是兩個不同的法律

  查看全文↓ 2018-08-03 03:04:05

相關(guān)問題

• 問 延期交房通知書怎么寫
  答

  確定交房違約的計算時間截止點位。關(guān)于違約責(zé)任，一般按合同約定，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。這是房管局規(guī)定的示范文本中必備項目。一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的

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• 問 誰能說一下業(yè)主交房通知書怎么寫
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。

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• 問 ??通知業(yè)主交房的通知書怎么寫才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簡單扼要就好。把驗收入住的時間范圍寫清楚。都需要帶什么證件和手續(xù)。照片或者復(fù)印件什么的。在哪里辦理手續(xù)，你們的工作時間是從幾點到幾點。**后寫清楚，如果過期不來辦理，按照自動入住辦理，開始收取物業(yè)費。

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• 問 交房通知書是什么
  答

  交房通知書，一般又稱收房通知書、入住通知書、邀請函等。無論其名稱如何改變，其主要是以書面形式履行了雙方買賣契約中所約定的告知義務(wù)，證明了我方已履行了合同約定。

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• 問 搬遷通知書與拆遷通知書
  答

  給房子估計的一個價位、感覺合適就搬遷。

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