??你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)？

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• 136****5287

  已經(jīng)打過(guò)一次網(wǎng)簽，原則上肯定不可以再次出售，再次出售就是我們通常說(shuō)的一房二賣！所以您如果想在次出售，建議您去市里的房管局里撤銷網(wǎng)簽！如果您已經(jīng)簽完了合同為了不必要的麻煩還是正常走流程吧

  查看全文↓ 2018-08-05 09:24:20
• 154****1018

  你可以去找開發(fā)商,然后讓他們給你一張表格(商品房網(wǎng)上備案注銷表)然后注銷了合同再改成要過(guò)戶的人的名字,這樣是**好的。
  因?yàn)榭梢允〉袅诉^(guò)戶的稅費(fèi)。 如果不認(rèn)識(shí)開發(fā)商,那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過(guò)戶的機(jī)構(gòu)。如果開發(fā)商同意幫助你辦理網(wǎng)簽注銷，并轉(zhuǎn)讓給其他人，而且你也已經(jīng)辦理好相關(guān)手續(xù)，那么新出的房產(chǎn)證自然是B的姓名。

  查看全文↓ 2018-08-05 09:23:49
• 157****8376

  網(wǎng)簽的房子還能賣，賣房的話不需要準(zhǔn)備什么，你以前辦理過(guò)網(wǎng)簽的手續(xù)都在即可。

  查看全文↓ 2018-08-05 09:23:40
• 144****2559

  您好，是你房子網(wǎng)簽了 又想賣給第三方還是別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給你?網(wǎng)簽的有效期限是15個(gè)工作日從網(wǎng)簽當(dāng)日計(jì)算 這15個(gè)工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過(guò)戶的過(guò)戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單的說(shuō)就是這些 具體操作還要多些。

  查看全文↓ 2018-08-05 09:23:31
• 137****5791

  不可以轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  網(wǎng)簽的程序?yàn)椋?br/>（1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  （2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  （3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  （4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-08-05 09:23:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你好你把情況說(shuō)的很模糊 是你房子網(wǎng)簽了 又想賣給第三方還是別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給你?網(wǎng)簽的有效期限是15個(gè)工作日從網(wǎng)簽當(dāng)日計(jì)算 這15個(gè)工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過(guò)戶的過(guò)戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單的說(shuō)就是這些 具體操作還要多些

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• 問(wèn) 你好，我想了解下中介可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？
  答

  中介買房過(guò)戶手續(xù)辦理如下：第一步：登記。買賣雙方到總結(jié)機(jī)構(gòu)分別等級(jí)購(gòu)房、收房信息;第二步：調(diào)檔。賣方攜帶房屋所有權(quán)證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理調(diào)檔手續(xù)，但委托中介后，此過(guò)程可由中介完成;第三步：中介驗(yàn)證。中介會(huì)審核賣方的身份以及產(chǎn)權(quán)情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進(jìn)行備案，并進(jìn)行實(shí)地考察，確定售價(jià)等等;第四步：簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購(gòu)買、出售協(xié)議，買賣雙方在此時(shí)可以進(jìn)行價(jià)格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費(fèi)第五步：簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候要與中介簽訂中保合同;第六步：付房款。保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將**款存入中介指定賬戶。第七步：房產(chǎn)過(guò)戶。第八步：中介費(fèi)結(jié)算。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽過(guò)的房屋可以買賣嗎？過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  情況說(shuō)模糊 房中國(guó)簽 想賣給第三別中國(guó)簽房 想賣給?中國(guó)簽效期限一5工作中國(guó)簽計(jì)算 一5工作內(nèi) 能第三辦理戶戶 需要 中國(guó)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單說(shuō)些 具體操作要

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋買賣什么時(shí)候需要辦公證？
  答

  二手房買賣手續(xù)如下: 雙方持合同,房產(chǎn)證和各自的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過(guò)戶.交易大廳實(shí)行一條龍服務(wù),手續(xù)簡(jiǎn)便. 買方繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(房?jī)r(jià)的0.05%). **后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉(zhuǎn)讓金.如果土地是轉(zhuǎn)讓的不用繳. 所謂對(duì)方手續(xù)的真?zhèn)?就是指房產(chǎn)證的真?zhèn)?這在交易大廳過(guò)戶時(shí)自然明白.關(guān)鍵是購(gòu)房款必須在辦理過(guò)戶手續(xù)以后交付,這樣就萬(wàn)無(wú)一失.當(dāng)然也可以事先到房管局房產(chǎn)處(或房產(chǎn)監(jiān)理處)檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房子過(guò)戶要哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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