我想把一套房子過戶給媽媽可以嗎?

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• 132****2609

  當(dāng)然可以,不過要一比轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:09:53
• 134****2857

  
  可以買賣的形式過戶。簽買賣合同,然后辦理轉(zhuǎn)移登記

  查看全文↓ 2018-08-05 16:09:40
• 155****5406

  房子過戶有買賣、贈(zèng)與、繼承形式以買賣的形式過戶，要看買受人本身的房產(chǎn)套數(shù)，都是首套則一樣；一人是首套，一人是二套或者二套以上，后者的契稅要高些。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:08:42
• 157****0728

  如果是過戶的話是和過戶給外人一樣的，因?yàn)橹灰沁^戶不管是過戶給親人還是過戶給外人，都是要要一樣的費(fèi)用，只不過是房子給不給錢得問題還有給多少的事情，是自己私下的事情，但交給國家的費(fèi)用是一樣的。
  另外還有別的幾種形式過戶：在2016年10月19號(hào)出來的新政策公布：贈(zèng)予、繼承房產(chǎn)過戶要收20%個(gè)人所得稅（按差額征收），離婚房產(chǎn)過戶收1%個(gè)人所得稅，滿五唯一不收！
  就是說現(xiàn)在不管是贈(zèng)予還是繼承都要收20%的稅了！還有就是父母在的話轉(zhuǎn)賣要父母簽字才可以買賣，按正常的過戶稅征收，契稅，增值稅，個(gè)稅；如果父母去世了，房屋不能直接轉(zhuǎn)賣的，是要進(jìn)行析產(chǎn)之后，交完繼承的20%個(gè)人所得稅（按差額征收），過戶至自己名下才能買賣的！

  查看全文↓ 2018-08-05 16:08:15

相關(guān)問題

• 問 我想把第二套房過戶給媽媽，怎樣操作費(fèi)用**少
  答

  1、到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)母子身份進(jìn)行公證，房產(chǎn)公證；2、到房產(chǎn)交易進(jìn)行房產(chǎn)過戶。如果房子沒超過的5年采用公證，比較合算。如果超過5年，母子直接到房產(chǎn)交易中心，辦理交易比較合算。

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• 問 我有一套房子還清房款后想把房子可以過戶給我小孩可以嗎怎么操作？
  答

  贈(zèng)予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律，需要繳納3%的契約稅（9萬）。此外，還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費(fèi)（6萬）、1萬元的評(píng)估費(fèi)，印花稅和登記費(fèi)之類的其他費(fèi)用1600元。

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• 問 ??買了一套房子，只公證不過戶可以嗎？
  答

  可以做公證。一、二手房交易中，不建議對(duì)交易房產(chǎn)只公證不過戶，如此操作，購房者可能承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。二、因?yàn)楦鞣N原因，可能導(dǎo)致房屋房產(chǎn)證沒有辦理，或者在二手房交易中買賣雙方為了規(guī)避多交付營業(yè)稅，通常選擇不直接過戶委托公證的做法，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。三、我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。所以，即使做了房屋公證，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬購房者。四、中介或者賣方很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。致使辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 想把自己名下的一套房子過戶給女兒，請(qǐng)問用哪種過戶方式**？
  答

  按照贈(zèng)與的方式辦理過戶比較便宜，受贈(zèng)方須按4％的稅率納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納·0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改，除上述稅費(fèi)外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問 我想把回遷房過戶給別人可以嗎怎么過戶
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房不能過戶,沒有產(chǎn)權(quán)證不受法律保護(hù)。

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