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自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
全部4個回答>我買的二手房已經(jīng)過戶想問下多久可以放款
152****1117 | 2018-08-05 17:19:56
已有3個回答
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151****8450
正常過戶后兩到三個月收到尾款，貸款會在過戶后一個月左右到位。
查看全文↓ 2018-08-05 17:35:36 -
154****3887
具體看什么銀行
查看全文↓ 2018-08-05 17:35:30 -
148****5301
銀行放款，一般是需要出新房本后，在住建委完成抵押手續(xù)后，出它項權(quán)利證后2周到3周的時間會放款給業(yè)主，具體時間要查詢抵押進度，各區(qū)抵押時效不同，放款時間也有差別。
查看全文↓ 2018-08-05 17:34:26
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二手房過戶后，我們還會對貸款文件進行最后審核，審核無誤后會在合同約定的放款日期內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶，這個時間通常為過戶后的一到兩周。
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若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
全部5個回答> -
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。
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一定要他遷走，你才能遷入的，你們遷合同的時候應(yīng)該合同上有遷出戶口的具體時間的啊，不然算他違約，可以告他的，去找中介叫他幫你解決。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%，包括了銷售營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加三個稅種)[3]第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)公證費**高300元
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