.png)
通常開發(fā)商在交房的時候，都會安排驗房師幫你驗房。當然，開發(fā)商幫你驗房肯定有點不放心，這時候我們就會另外找第三方驗房師來驗房。價格根據(jù)房子自身情況來定，一般幾百塊。
全部5個回答>專業(yè)驗房收費標準是什么？
146****9897 | 2018-08-06 16:39:29
已有4個回答
-
142****8831
這個不一定！沒有很固定的標準呢，有些甚至還有免費驗房服務(wù)的！~在驗房過程中手續(xù)復雜，總會遇到各種各樣的問題出現(xiàn)，那么怎樣能夠避免日后糾紛呢，就是在驗房過程中要注意驗房事項。接下來就詳細的和講講應該要怎么注意！~
查看全文↓ 2018-08-06 16:40:48
1、首先要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應鋪白瓷磚。
5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價也會相應提高。
**后還要注意一點！~安保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線對射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。這些都是和自己以后的生活息息相關(guān)的呢！~ -
149****3594
驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費，價格在300~1000不等。
查看全文↓ 2018-08-06 16:40:37
驗房方法的話，驗房公司有自己的一套流程，**終還會出具驗房報告，
具體如下：
一、驗房收費
不同的地區(qū)，收費標準可能略有不同。一般情況，收費標準如下：
1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。
2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。
二、驗房注意事項
1.看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進行。
3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。
4.頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。
6.檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
7.電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。
8.為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10.廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。
11.檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。 -
147****6036
驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費,價格在300~1000不等。 驗房方法的話,驗房公司有自己的一套流程,**終還會出具驗房報告,
查看全文↓ 2018-08-06 16:40:19 -
149****9752
專業(yè)驗房機構(gòu)的費用在500左右。其實有時候也沒有必要。因為他們也驗不出來什么，就算驗出來了，開發(fā)商也有的是辦法。你也干不過開發(fā)商對吧。如果他房子真的有問題，這方面他們早就打點好了。
查看全文↓ 2018-08-06 16:40:15
相關(guān)問題
-
答
-
答
驗房服務(wù)收費受市場供需、地區(qū)差異和服務(wù)質(zhì)量影響。數(shù)據(jù)顯示，一線城市驗房費用普遍高于二三線城市，且隨著房地產(chǎn)市場的波動，驗房服務(wù)的收費標準也會相應調(diào)整。
全部3個回答> -
答
驗房公司的收費標準是根據(jù)你所購買房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝房來定的，我上次找火眼金睛驗房公司的時候，那邊的客服說的，不過價格還實在，**主要的是能解決問題。
全部3個回答> -
答
土建的土石方工程驗收標準是參照國標GB50203-20011?！ ⊥聊竟こ讨?，常見的土石方工程有：場地平整、基坑（槽）與管溝開挖、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工計劃，盡量不要安排在雨季，同時為了降低土石方工程施工費用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排?！ ⊥潦焦こ虒I(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級 承包工程范圍： 一級企業(yè)：可承擔各類土石方工程的施工。 二級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且60萬立方米及以下的土石方工程的施工?！ ∪壠髽I(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且15萬立方米及以下的土石方工程的施工?！ ?/p> 全部3個回答>
-
答
驗房公司的收費標準，其實不同城市的標準都是不一樣的，我這里給你的是一些一二線城市的驗房公司收費標準的報價，你可以參考一下，也可以多咨詢幾家驗房公司，找一家自己覺得**滿意的公司合作啊。1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。 ● 簽署驗房委托協(xié)議 在簽署的驗房委托協(xié)議里，其細則包括驗房公司與業(yè)主之間承諾的驗房時間相關(guān)事宜，在規(guī)定的時間之內(nèi)驗房人員必須準時出現(xiàn)在約定好的地點(否則按協(xié)議中的條文進行賠償相關(guān)損失給業(yè)主。 隨著人們生活品質(zhì)的提高，對房屋質(zhì)量的要求越來越高。而建筑科技的不斷更新，也使房屋質(zhì)量檢驗的專業(yè)化程度越來越高。如果自己不專業(yè)，只是在網(wǎng)上找了些資料就自己進行驗房的話，如果沒及時發(fā)現(xiàn)問題，又收房了，后果就要自己承擔了。
買房交流群
-
找房小程序
