房產(chǎn)過戶需要繳納多少稅費？有沒有什么優(yōu)惠政策？

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• 143****7689

  你好，根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個方面：
  1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-08-07 14:50:20
• 145****2518

  一、房產(chǎn)過戶出售時
  （1）營業(yè)稅：與繼承房產(chǎn)相同。
  （2）個人所得稅：只能采取核實征收。因贈予的房產(chǎn)取得的成本很低，只有很少過戶稅費，在賣出時近差額核實征收的基數(shù)就非常高，個稅 = (評估價 - 轉(zhuǎn)讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。也就是幾乎是按全額征收20%的個稅。
  出售贈予來的房產(chǎn)
  1.不滿5年的：
  （1）契稅：同上
  （2）營業(yè)稅：不滿2年的5.6%，滿2年免征。
  （3）個稅：核定征收，接近評估值的20%
  2.滿5年的：
  （1）契稅：同上
  （2）營業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按“評估價-房證原值”的差額征收5.6%
  （3）個稅：核定征收，接近評估值的20%

  查看全文↓ 2018-08-07 14:50:11
• 137****2131

  這要看房子的價錢

  查看全文↓ 2018-08-07 14:49:59
• 142****4657

  二手房過戶的新政策：
  1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅。
  2、具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:49:49

相關(guān)問題

• 問 大學(xué)生貸款買房有優(yōu)惠政策嗎?有沒有什么優(yōu)惠政策?
  答

  購房補貼與公積金貸款優(yōu)惠政策適用對象：2003年1月1日以來，取得全日制普通高校畢業(yè)證書（包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工**和技師學(xué)院畢業(yè)生），且申報時在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生。購房貸款貼息政策適用對象：2003年1月1日以來，全市各級政府和企事業(yè)單位接收，且申報時在甬就業(yè)的普通高校博士畢業(yè)生（包括引進的博士人才）?！　∩鲜鰧ο笥?014年9月20日至2015年9月19日期間在甬購買普通住宅的，可按規(guī)定分別享受購房補貼、公積金貸款優(yōu)惠和購房貸款貼息等政策。

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• 問 誰知道低保買房有沒有什么優(yōu)惠政策
  答

  現(xiàn)在沒有出現(xiàn)低保家庭買房子的優(yōu)惠政策,但可以申請廉租房或者經(jīng)適房。

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• 問 玉林買房政策有哪些啊？有沒有什么優(yōu)惠政策?。?/a>
  答

  銀監(jiān)局此次下發(fā)的通知中同時明確，嚴禁對購買實際用途為個人住宅、但規(guī)劃用途為商業(yè)或工業(yè)等非住宅項目的借款人比照個人住房按揭貸款條件降低**款比例和給予利率優(yōu)惠。這意味著購買"商業(yè)用房"和"商住兩用房"的貸款**款比例必須不得低于50%和45%，同時貸款期限不得超過10年，貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍。專家表示，這一政策如果缺少配套實施細則，可能會"誤傷"一些購買商住兩用房作為首套住宅的購房者。

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• 問 ??什么是首套房?購買首套房有沒有什么優(yōu)惠政策?
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準備貸款買房時，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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• 問 我想知道**近的樓盤有沒有什么優(yōu)惠政策？
  答

  恩，就是的，還有看房車那！

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