??我是房東，通過(guò)中介跟買(mǎi)方簽了份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我需要付傭金嗎

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• 147****4271

  中介按交易金額的2%向買(mǎi)賣(mài)雙方收取，如果賣(mài)方不肯付中介費(fèi)，那么買(mǎi)方需要承擔(dān)4%的中介費(fèi)。我年底時(shí)買(mǎi)房光付中介費(fèi)就付了一萬(wàn)五。你可以具體地問(wèn)一下中介公司，賣(mài)方一般都不愿付這個(gè)錢(qián)~~~

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:47
• 157****3695

  這個(gè)并沒(méi)有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房，找到中介，那客戶(hù)的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:38
• 157****4495

  您好，中介費(fèi)的支付方可以是賣(mài)方也可以是買(mǎi)方，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，不過(guò)市場(chǎng)上通常是由買(mǎi)方繳納的，賣(mài)方一般拿的是凈得價(jià)。
  我們可以這么理解，賣(mài)方是房屋價(jià)格的收款方，在交易環(huán)節(jié)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商價(jià)格的時(shí)候會(huì)考慮到總收益和總支出后的凈收益，假設(shè)賣(mài)方不能低于某一個(gè)確定值的凈收益才能出售，那么中介費(fèi)（支出增加）由賣(mài)方支付的話，房?jī)r(jià)勢(shì)必增加（收益增加），這樣才能保證凈收益不低于賣(mài)方的心理底線，反過(guò)來(lái)，中介費(fèi)由買(mǎi)方支付（賣(mài)方支出減少），房?jī)r(jià)也就能降低一些，這樣也能保證凈收益不低于賣(mài)方的心理底線；
  由此可見(jiàn)，雖然中介費(fèi)名義上通常是由買(mǎi)方支付，實(shí)際上也是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是買(mǎi)方，和中介簽了居間合同，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)合同后帶有一份附件，叫做房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
  答

  房地產(chǎn)居間合同都是房地產(chǎn)公司自己制定的，不過(guò)，很多都是經(jīng)過(guò)律師審核的，簽了此合同，是要按照合同上負(fù)責(zé)的。居間合同主要是保證中介方自己的利益的，此合同選項(xiàng)對(duì)你不利，內(nèi)容的意思就是誰(shuí)違約，誰(shuí)要支付100%的傭金，如果雙方共同解除合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各要給50%。按照正常的傭金概念，是履行了居間義務(wù)，讓買(mǎi)賣(mài)雙方成功的交易，目前，你們只是了居間合同，合同中很多義務(wù)并沒(méi)有實(shí)行，所以，即使違約了也不應(yīng)該賠償100%的傭金。這樣的情況，**好和中介公司協(xié)商解決，多多少少要支付一些傭金的。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約
  答

  合同上對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費(fèi)用畸高的可以請(qǐng)求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。合同上對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費(fèi)用畸高的可以請(qǐng)求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽了，但買(mǎi)方?jīng)]付錢(qián)，但合同被買(mǎi)方拿了，合同有效嗎
  答

  簽訂了合同，當(dāng)然有效，除非對(duì)方不支付定金違約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后買(mǎi)方想違約怎么辦？
  答

  1：合同沒(méi)有寫(xiě)付款日期肯定有寫(xiě)，什么時(shí)間辦手續(xù)，這個(gè)也是由日期規(guī)定的。你可以放心。2：你可以找簽署合同的中介公司要他們處理這個(gè)事情。3：是在不行你就起訴。很多人就是想耍無(wú)賴(lài)非要治治他。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介公司與房主簽了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。之后發(fā)現(xiàn)房子有漏水的現(xiàn)象，我要求退房。請(qǐng)問(wèn)我能要回定金和中介費(fèi)嗎？
  答

  這主要看合同中有無(wú)關(guān)于出現(xiàn)此方面問(wèn)題的退房的約定。對(duì)于中介費(fèi)，由于中介提供的是居間服務(wù)，其性質(zhì)是服務(wù)收費(fèi)，既然其已經(jīng)成功促成了房屋交易，同時(shí)房子是二手房，你應(yīng)該已在買(mǎi)前看過(guò)房產(chǎn)，所以應(yīng)該不能退的。至于定金，按一般的定金規(guī)則，看誰(shuí)是違約一方，給付定金的一方違約的，將不能要回定金。但收受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)此規(guī)則再結(jié)合你的合同中的約定，就可以確定是否能要回定金。