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若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
全部5個(gè)回答>??商業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
158****6255 | 2018-08-07 15:49:22
已有4個(gè)回答
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154****6613
1、過戶費(fèi)用；
查看全文↓ 2018-08-07 15:50:16
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。 -
156****8739
需要交的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-08-07 15:50:07
1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。 -
158****3922
商業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要找到原來購買商業(yè)房產(chǎn)的發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
查看全文↓ 2018-08-07 15:49:58
1．測(cè)繪費(fèi)2.04元／平方，買方；
2．評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
3．契稅評(píng)估額3％，買方；
4．所得稅差額20％，賣方；
5．交易費(fèi)10／平方，買方；
6．工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
7．其他營業(yè)稅差額5.6％，賣方。
注意：商業(yè)房產(chǎn)過戶的手續(xù)很復(fù)雜，商業(yè)房產(chǎn)過戶比你買房說不定還要麻煩十幾倍，所以在辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶之前，一定要了解一下商業(yè)房產(chǎn)過戶流程，這樣可以幫你更快的辦理到商業(yè)房產(chǎn)過戶。 -
138****4262
商業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：1,商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn),土地,個(gè)人所得稅,契稅合印花稅.2,如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：契稅;按房屋交易額3%繳納.及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納.土地：按房屋交易額1%繳納.個(gè)人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納.3,在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供，還得支付評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi).
查看全文↓ 2018-08-07 15:49:44
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房產(chǎn)過戶費(fèi)用：①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價(jià)的差額收取營業(yè)稅。③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個(gè)人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。房產(chǎn)過戶流程：首先要申請(qǐng)人向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出過戶申請(qǐng)，然后提交要求的材料和證明，主要包括身份證明，登記原因證明等其它證明材料，相關(guān)部門會(huì)受理申請(qǐng)，審核提供的材料和證明，最后審核通過，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
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答
1、測(cè)繪費(fèi) 0.9元/平方米2、評(píng)估費(fèi) 按評(píng)估額的千分之五收取3、調(diào)檔費(fèi) 40元/戶4、產(chǎn)權(quán)登記工本費(fèi) 80元/戶5、契稅 (144平方米以上4%，144平方米以下2%)6、交易服務(wù)費(fèi) 6.5元/平方米7、物業(yè)稅 售價(jià)6%注：有營業(yè)稅就有個(gè)稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無效。
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很多，咨詢法律
全部17個(gè)回答> -
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①評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)格的0.05%來收取，如果最終房屋的評(píng)估價(jià)格不足1000元，那么會(huì)按照1000元收取。②繼承公證費(fèi)：在繼承房產(chǎn)過戶的時(shí)候是需要支付這個(gè)費(fèi)用的，通常收取的費(fèi)用為房屋評(píng)估總價(jià)格的2%。如果繼承公證費(fèi)不足額200塊錢的話，那最終會(huì)按照200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。③房屋測(cè)繪費(fèi)：如果是小于100平米的房子，那么測(cè)繪費(fèi)是50元。④房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有100元的查冊(cè)，費(fèi)用有200元的登記費(fèi)用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時(shí)是需要繳納評(píng)估價(jià)格1.5%的契稅。
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