??精裝房驗(yàn)房有哪些需要特別注意的地方？

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• 137****4805

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：
  取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門窗：
  門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：
  兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：
  放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時修復(fù)。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:39:26
• 134****1193

  由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此,在交房時,業(yè)主一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。
  水電在家裝中是非常重要的，我們驗(yàn)收水路時，要看水龍頭是否能夠正常出水、下水道以及地漏是否暢通無阻。我們可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能夠正常的排水。電路驗(yàn)收時，比較的麻煩，因?yàn)殡娐芬话愣际乔对趬w內(nèi)部的，所以檢查不太容易。一般我們檢查電路時都是試用開關(guān)插座，看其是否正常，檢驗(yàn)的比較表面，如果要進(jìn)行深層次的精準(zhǔn)驗(yàn)收，需要使用搖表檢測。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:39:18
• 151****9283

  精裝修交房時注意事項(xiàng)有哪些:
  1招：看“備案”留“兩書”
  新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
  2招：衛(wèi)生間不滲不存
  檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
  3、檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
  4招：輕敲各面聽空裂
  墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  5招：頂層住戶查滲雨
  如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:39:09

相關(guān)問題

• 問 低首付購房有哪些地方需要特別注意
  答

  低首付購房，要選好開發(fā)商和物業(yè)，這關(guān)系到房子質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)。同時，要留足裝修和應(yīng)急資金，因?yàn)榈褪赘兑馕吨罄m(xù)支出可能較大。

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• 問 買房有哪些需要特別注意的？
  答

  上吉屋網(wǎng)對樓盤進(jìn)行一個查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會有電話的，一般的置業(yè)顧問都會跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

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• 問 貸款購房時有哪些地方需要特別注意？
  答

  貸款購房要關(guān)注資格、利率、期限、首付、審批、還款方式。

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• 問 如果買精裝房的話，我們在哪些方面需要特別注意？
  答

  一是要選擇品牌開發(fā)商。有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開發(fā)商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇非常慎重，并且有成熟的管理系統(tǒng)，對于消費(fèi)者需求、設(shè)計方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。二是請專業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中對于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開發(fā)商偷梁換柱。

• 問 購買養(yǎng)老房時，有哪些關(guān)鍵點(diǎn)需要特別注意？
  答

  考慮養(yǎng)老房貸款時，關(guān)注貸款年限、利率及還款方式，確保符合個人財務(wù)狀況。

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