物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？

已有5個(gè)回答

• 158****0076

  物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素:
  1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。商品房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用包括路燈和樓道照明外,還包括水泵的養(yǎng)護(hù)、用電和清洗水箱的費(fèi)用,包括消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用,還包括房屋避雷裝置的養(yǎng)護(hù)測(cè)試費(fèi)用和智能化技防設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:59
• 131****1861

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:09
• 154****2662

  公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。
  
  聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  
  公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  
  物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  
  垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
  
  清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  
  公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  
  聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  
  節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  
  管理者酬金。
  
  行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  
  公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
  
  其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  
  另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:42:01
• 155****9671

  一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分： 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒(méi)有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的.**后,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進(jìn)行計(jì)算的.

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:53
• 154****6336

  1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  
  2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  
  3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  
  4、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
  
  5、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  6、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用；節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  
  7、管理者酬金；行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  
  8、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用，以及其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些？ 物業(yè)管理費(fèi)包含了哪些費(fèi)用
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)。可以更加規(guī)范的管理物業(yè)公司。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  (一包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等; (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、 (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等; (四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出; (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出; (六)垃圾清理、 (七)清潔公共地方及幕墻、 (八)公共區(qū)域植花、 (九)更新儲(chǔ)備金 (十)聘請(qǐng)律師、 (十一 (十二)管理者酬金; (十三)行政辦公支出，包括文具、 (十四 (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  買賣房源成交過(guò)程中，**后也十分關(guān)鍵的步驟就是物業(yè)交接，可以說(shuō)，做好了物業(yè)交接，這個(gè)成交才算完整，而在交接過(guò)程中有許許多多的問(wèn)題是需要特別注意的，如果某個(gè)細(xì)節(jié)被疏忽，在日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可能帶來(lái)很大的麻煩，引起各種糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)通常包含哪些服務(wù)和費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)包括很多服務(wù)，具體我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪是否需要支付物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)管理費(fèi)包含哪些內(nèi)容？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商鋪也要交物業(yè)管理費(fèi)，具體包括清潔、保安和維修等。

  全部3個(gè)回答>