哪位大神說一下房產增值稅怎么算

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• 158****4220

  應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:55
• 148****3404

  房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納入試點范圍，執(zhí)行了20多年的營業(yè)稅將正式退出歷史舞臺。
  按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%稅率。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:41
• 153****5116

  增值稅的征收方式：
  
  1、核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種方式有點像現在的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
  
  2、減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。此種又分兩個情況，見下：
  
  （1）能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：
  
  ①取得房地產時有效發(fā)票所載的金額；
  
  ②按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額；
  
  ③按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉讓房地產有關稅金；
  
  ④取得房地產時所繳納的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:59:16
• 153****7996

  增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率

  查看全文↓ 2018-08-08 13:58:54

相關問題

• 問 哪位大神說一下房屋轉租如何上房產稅
  答

  單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為,應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。租賃業(yè)務的營業(yè)額是經營租賃業(yè)務所取得的租金的全額收入,不得扣除任何費用。因此,轉租業(yè)務也應按租金收入全額征收營業(yè)稅。

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• 問 哪位大神說一下二手房買賣中如何征收土地增值稅
  答

  土地增值稅是對在我國境內有償轉國有土地權、地上建筑物及附著物的單位和個人取得的增值收益征收的一種稅。上海正式對轉讓居住未滿5年的非普通商品住房開征土地增值稅。對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，實行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉讓收入的0.5％征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。

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• 問 哪位大神說一下房產稅開征時間大概要多久
  答

  上海和重慶已經在試點個人第二條以上住房征收房產稅。只要我國的不動產登記制度全面推開，征收房產稅就可行了。

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• 問 哪位大神說一下房子朝向問題
  答

  根據我的了解,現在的房子的朝向問題都是看房子的客廳和主臥室的朝向,正門的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其實這些講究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。

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• 問 哪位大神說一下房屋產權怎么過戶
  答

  （一）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。（二）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。（三）買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

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