你好，咨詢一下：個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌要多少保證金？物業(yè)費(fèi)誰交？

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• 142****8976

  房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；
  城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1%三檔稅率）與費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。
  個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  第二、個(gè)人門面出租要交哪些稅：
  房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。
  按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費(fèi)在0.5％左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅２％左右。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:47:26
• 147****6780

  各地的政策不一樣，有的地方稅務(wù)局根本不管，根據(jù)國家的稅法是營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅三種，但是很多城市都是采用綜合稅率合并征收，比如商業(yè)門面房是月房租的17% 月租金1000元時(shí)交170元
  　　　居住用房是5%
  　北京就是5％，也有的城市就是按照面積征收固定的金額。
  不過一般的都不收

  查看全文↓ 2018-08-16 10:47:15
• 146****5804

  1、個(gè)人出租門面房需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。
  2、如果這些稅費(fèi)在合同中注明由承租方負(fù)擔(dān)，承租方也同意負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的話，可以入賬，但入賬的稅費(fèi)不能稅前扣除。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:46:58

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：個(gè)人商鋪出租保證金收多少？物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  這個(gè)就看房東人咋樣了，人不錯(cuò)的房東就不收，但是一般情況下都是要收的

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• 問 請問大家門面店出租出兌要多少保證金？物業(yè)費(fèi)誰交？謝謝！
  答

  看家家樂報(bào)紙 多的是

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• 問 個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅，交多少？誰可以介紹下，謝謝！
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。2、城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。

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• 問 請問各位，個(gè)人門面房出租出兌要交什么稅？誰了解的。
  答

  是地稅就沒必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說是地稅的你可以壓，國稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒交過地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國稅OK。

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• 問 臨街的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  是地稅就沒必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說是地稅的你可以壓，國稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒交過地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國稅OK。

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