??開發(fā)商沒有提供房屋實(shí)測報(bào)告，很多問題沒有達(dá)到合同要求，強(qiáng)制交房！該怎么辦

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• 144****1698

  開發(fā)商無《竣工驗(yàn)收表》強(qiáng)行交房，業(yè)主可以拒絕收房
  可以把這個情況反應(yīng)給所在地建委
  或者直接法律維權(quán)

  查看全文↓ 2018-08-20 11:17:32
• 155****2946

  你們可以拒絕收房。也可以直接到法院起訴，要求開發(fā)商于一定的時(shí)間內(nèi)取得上述證明文件并向你們支付逾期交房的違約金

  查看全文↓ 2018-08-20 11:17:19
• 132****9037

  　　可以拒絕收房。也可以直接到法院起訴，要求開發(fā)商于一定的時(shí)間內(nèi)取得下述證明文件并向你們支付逾期交房的違約金：
  　　第一:是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強(qiáng)制要求的。不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。
  　　第二:是我們常說的“兩書”,“《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房地產(chǎn)開發(fā)商在商品住宅銷售中的質(zhì)量責(zé)任。
  　　第三:是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)。
  　　第四:購房合同上標(biāo)明的交房條件

  查看全文↓ 2018-08-20 11:17:09

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有提供房屋實(shí)測報(bào)告強(qiáng)制交房，是否合理？謝謝！
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)局要實(shí)地測量

  全部4個回答>
• 問 沒有實(shí)測報(bào)告能交房嗎
  答

  不要收房，沒有實(shí)測面積表，無法確定你的房屋面積大小，無法斷定房屋面積誤差是否大于規(guī)定范圍，也無法確定大修基金和契稅的繳納錢數(shù)。房屋面積測量與計(jì)算的結(jié)果是核定產(chǎn)權(quán)、頒發(fā)房地產(chǎn)證、保證房屋所有者和使用者合法權(quán)益、交納土地使用費(fèi)、公用部位維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用重要依據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 ??交房開發(fā)商沒有實(shí)測數(shù)據(jù)怎么辦？怎么計(jì)算的呢？
  答

  當(dāng)然有效電話書面短信都可以。當(dāng)初簽定購房合同時(shí)你沒認(rèn)真看嗎？合同條款里有逾期交房的賠償明細(xì)。開發(fā)商的實(shí)測面積也就是當(dāng)初簽合同的銷售面積，這個只作買賣參考，具體面積是房管局驗(yàn)收合格--房管局測繪所量的才是真正的實(shí)際面積，這個面積是由房管局登記在案并寫在房產(chǎn)證上的。交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)以測繪所的面積跟當(dāng)初的銷售面積相減，放款多退少補(bǔ)，國家允許誤差3% 多3%以上或少3%以上有權(quán)退房。

  全部5個回答>
• 問 明明沒達(dá)到交房條件開發(fā)商就強(qiáng)制交房怎么辦
  答

  所有的商品房在交付業(yè)主之前，必須是取得“兩書一證”，即商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書，以及竣工備案證明，方可通知業(yè)主 前來收房。在開發(fā)商未取得“兩書一證”情況下，強(qiáng)制業(yè)主交房的，并不構(gòu)成法律意義上的交房，即便是業(yè)主簽訂了交房協(xié)議，開發(fā)商也屬于延期交房。??此外，在沒有取得“兩書一證”的情況下，也不建議業(yè)主簽訂交房協(xié)議，因?yàn)橐坏I(yè)主簽訂了交房協(xié)議，原本業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有的利益也會遭到損失。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商賣房沒有驗(yàn)收報(bào)告，強(qiáng)行交付房屋我該怎么辦？
  答

  開發(fā)商賣房不看竣工驗(yàn)收。。而是查看有無預(yù)售許可證。。。如果有預(yù)售那他就可以出售。?？⒐を?yàn)收是交房時(shí)用的。。他給你房鑰匙的時(shí)候會向你出示竣工驗(yàn)收報(bào)告的。。這是對的，開發(fā)商賣房還要看有無土地使用證，開發(fā)許可證

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