請問，房子每年要交房產稅嗎？

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• 132****4464

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業(yè)的不動產中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。
  二、房產稅對于住房的相關規(guī)定：
  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
  
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；
  取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 17:02:18
• 156****6480

  每月交。
  暫時要交的是：企業(yè)的非自用的房產。個人的用于出租或營業(yè)的房產。
  幾年后有可能要交的是：個人擁有不止一套的普通住宅房產。這個暫時還沒全國開征。

  查看全文↓ 2018-08-21 17:02:12
• 156****6074

  房產稅如何繳納
  (一)、房產稅納稅時間
  1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
  2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
  3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
  5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
  6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
  7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
  (二)房產稅納稅期限
  房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  (三)房產稅納稅地點
  房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
  (四)房產稅納稅申報
  房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

  查看全文↓ 2018-08-21 17:02:06

相關問題

• 問 公寓每年要交房產稅嗎？loft戶型每年要交房產稅么？
  答

  1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值(1-30%)1.2%或稅務機關評估值1.2%。2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7％教育費附加：營業(yè)稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

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• 問 每年要交房產稅嗎?
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 公寓每年要交房產稅嗎
  答

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產稅的。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

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• 問 ??公寓每年要交房產稅嗎？酒店式公寓每年要繳房產稅嗎？
  答

  用于經營性的房屋都交房產稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%房產稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋

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• 問 公寓收房產稅嗎? 公寓每年要交房產稅嗎
  答

  單身公寓也算房產稅房產稅征收對象：1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

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