你知道怎么從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?

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• 144****0195

  　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：
  　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，
  　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無(wú)逾期等情況。
  　　第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
  　　第四步;借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，
  　　第五步：申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）
  　　第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
  　　第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，
  　　第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。
  　　第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
  　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:55:17
• 146****6619

  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。
  
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有以下幾點(diǎn)。
  
  個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上。
  申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。且借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
  申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
  轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。
  個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。且申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
  組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較高，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:54:56
• 134****4998

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件要求
  1、貸款人符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件，有連續(xù)6個(gè)月到12個(gè)月的公積金繳存記錄（各地要求不同），并繼續(xù)保持正常的繳存記錄，且貸款人無(wú)住房公積金貸款債務(wù)，也沒(méi)有其他尚未還清的貸款或擔(dān)保貸款行為。
  2、貸款人有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。
  3、貸款人符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且被公積金管理中心認(rèn)可。
  4、貸款人已辦理商業(yè)性貸款，正常還款且無(wú)逾期還款記錄，有完整的貸款手續(xù)、房屋不動(dòng)產(chǎn)證、契稅證、抵押登記手續(xù)可做證明。
  5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。
  6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里需要注意的一點(diǎn)是，只能是商業(yè)貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料
  1、申請(qǐng)人個(gè)人資料原件與復(fù)印件
  包括申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚或離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻證明。
  2、房屋證件原件及復(fù)印件
  包括《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。
  《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買(mǎi)賣合同》原件、復(fù)印件。商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為二手房的還要提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件，商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為商品房的也得提供商品房買(mǎi)賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。
  3、銀行貸款合同、憑證
  包括原商業(yè)貸款銀行開(kāi)具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料。
  4、還清原商業(yè)貸款
  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件，切記加蓋的銀行業(yè)務(wù)專用章要清晰。
  5、提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表
  提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要哪些手續(xù)，如何操作？
  答

  商轉(zhuǎn)公，先還錢(qián)，再申請(qǐng)，搞定！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款買(mǎi)房可以轉(zhuǎn)成公積金嗎?商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款?
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，辦理公積金貸款。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡等。各個(gè)城市的規(guī)定不同，有些城市因?yàn)楣e金貸款比例過(guò)高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款要怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：一、轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請(qǐng)人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》和《房屋價(jià)值議定書(shū)》。 二、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購(gòu)房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書(shū)》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件：1.在市區(qū)以內(nèi)；2.從竣工之日算起不超過(guò)20年；3.不屬于拆遷范圍以內(nèi)；4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。您可以購(gòu)房提取公積金的時(shí)限，自簽訂購(gòu)房合同之日起36個(gè)月內(nèi)未使用過(guò)公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛?，限提取一次。注意事?xiàng)請(qǐng)?zhí)峁┙?jīng)過(guò)備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房**款發(fā)票（或稅務(wù)部門(mén)的統(tǒng)一收據(jù)）、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無(wú)未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫(xiě)《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)》后，去公積金中心或辦事處申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)，但要滿足條件，比如無(wú)逾期、符合公積金貸款政策等，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  全部6個(gè)回答>