二手房遺產(chǎn)稅要交多少？

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• 155****6113

  目前還沒(méi)有遺產(chǎn)稅的，你說(shuō)的是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)要繳納的個(gè)人所得稅吧，如果是直系之間繼承、遺贈(zèng)等，那么這一項(xiàng)是不用繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:25:36
• 136****1878

  2018年房子遺產(chǎn)稅的規(guī)定是：在繼承房屋的辦理過(guò)程中不用繳稅，在對(duì)外賣(mài)時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元，遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)

  查看全文↓ 2018-08-23 03:25:30
• 153****2748

  與一般二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿(mǎn)二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:25:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房遺產(chǎn)稅要交多少？
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是解決中國(guó)目前房?jī)r(jià)的終極方案，同時(shí)有利于國(guó)家公平與社會(huì)福利?！　》慨a(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：　　1.在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過(guò)人均居住面積的部分免稅，超過(guò)的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)稅要交多少？
  答

  如果是 買(mǎi)賣(mài)的 是沒(méi)有遺產(chǎn)稅的，只需交納營(yíng)業(yè)稅，契稅，印花稅，辦證費(fèi)用等。如果房屋已經(jīng)滿(mǎn)2年（2010年1月1日開(kāi)始是房屋滿(mǎn)5年的）不需要繳納繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是 贈(zèng)與或繼承關(guān)系，在出售辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要繳納房屋合同價(jià)的20%的遺產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房子要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  房屋交易稅費(fèi)根據(jù)不同種類(lèi)房屋，交易的金額費(fèi)用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年。房本不滿(mǎn)五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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• 問(wèn) 房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  目前國(guó)家尚未對(duì)房產(chǎn)繼承稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅進(jìn)行征收，但繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房子遺產(chǎn)稅要多少
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是解決中國(guó)目前房?jī)r(jià)的終極方案，同時(shí)有利于國(guó)家公平與社會(huì)福利?！　》慨a(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：　　1.在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過(guò)人均居住面積的部分免稅，超過(guò)的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

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