開發(fā)商延期交房，申請(qǐng)退房后公積金貸款如何處理？ 

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• 147****0065

  使用住房公積金購(gòu)房后退房公積金的相關(guān)辦法： 如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請(qǐng)， 不影響以后的公積金使用； 購(gòu)房合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的； 造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為

  查看全文↓ 2018-08-23 14:59:28
• 157****9740

  如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。但是首先得把公積金貸款還清。
  
  貸款合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的。如果造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發(fā)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:59:12
• 157****6828

  使用住房公積金購(gòu)房后退房公積金的相關(guān)辦法：
  
  如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請(qǐng)， 不影響以后的公積金使用；
  購(gòu)房合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的；
  造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)；
  至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:58:39

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房應(yīng)如何處理？
  答

  聽說延期交房可以要求賠償，但具體怎么操作我也不太清楚。是不是可以找律師咨詢一下？

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商延期交房會(huì)如何處理？
  答

  1、審查相關(guān)證明的材料收房時(shí)，購(gòu)房人在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)該注意水、電、氣有沒有開通達(dá)到入住的基本條件，否則，購(gòu)房人可以絕收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。2、保留相關(guān)證據(jù)材料，發(fā)生延期交房糾紛時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房造成的額外損失的證據(jù)。3、注意訴訟時(shí)效，由于房屋延期交付的時(shí)間存在不確定性，購(gòu)房人注意訴訟時(shí)效問題。

  全部2個(gè)回答>
• 問 延期交房怎樣退房?開發(fā)商延期交房如何申請(qǐng)退房~~急
  答

  延期交房想退房具體可以參考一下法律法規(guī)：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請(qǐng)求解除合同。

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• 問 怎么處理開發(fā)商延期交房，開發(fā)商延期交房可以退房嗎？
  答

  一般情況開發(fā)商會(huì)依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見的以雨季長(zhǎng),冬天冷上凍時(shí)間長(zhǎng),政府及銀行政策法規(guī)等來推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項(xiàng)目在期房至現(xiàn)房?jī)r(jià)格有所上漲,會(huì)退房但對(duì)您不利,如您所買現(xiàn)房與交房?jī)r(jià)格差異不大,且關(guān)注量和交易量呈萎縮,開發(fā)商則不會(huì)退房。我個(gè)人建議您看看現(xiàn)在您所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開發(fā)商會(huì)有利益一些

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• 問 開發(fā)商延期交房退房貸款怎么處理？
  答

  延期交房是開發(fā)商的違約，所以可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，但是你不能不還銀行的錢，因?yàn)殂y行的錢已經(jīng)給開發(fā)商了，你不還銀行的錢銀行會(huì)記你的逾期，會(huì)產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行，首先你會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任，會(huì)產(chǎn)生滯納金，還會(huì)在征信上體現(xiàn)逾期，如果逾期多的話銀行會(huì)給你打電話催收，長(zhǎng)期不還的話會(huì)處置你的資產(chǎn)。

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