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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
全部3個(gè)回答>有誰能詳細(xì)告訴我新房裝修費(fèi)用要多少
157****3501 | 2018-08-23 15:08:54
已有5個(gè)回答
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147****7092
新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。
查看全文↓ 2018-08-23 15:10:21
如果要高擋裝修豪華一點(diǎn)，需要1800-1900/平方進(jìn)行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。 -
156****9483
要看裝修公司的技術(shù)水平，有的可以用3萬元裝修出10萬元的效果。
查看全文↓ 2018-08-23 15:10:15 -
136****5985
看你豪華到什么程度，有些房子裝修比房子本身都貴的。
查看全文↓ 2018-08-23 15:10:07
所謂的豪宅，房子地皮是貴，面積也大，但是要說房子豪華還是要看內(nèi)部的裝修。
很多房子值上億，比如某些明星的豪宅，但是房子內(nèi)部的裝修還不止這個(gè)價(jià)了。
他們選用昂貴的材料，智能家居體驗(yàn)，裝修費(fèi)用非常高。
一般來說，裝修一二十萬就差不多了，已經(jīng)算是精裝修。豪華裝修沒有限度的 -
138****4058
1、目前房屋裝修方式有半包即主材業(yè)主自購
查看全文↓ 2018-08-23 15:10:00
全包即所有材料，人工裝修公司提供
清包即裝修公司只負(fù)責(zé)出施工隊(duì)三種
2、簡(jiǎn)單裝裝修也3萬多
較常見的裝修方式是半包，90平米大概4到6萬；
全包沒辦法給你報(bào)價(jià)，因?yàn)橹鞑挠泻脡闹?，價(jià)格上不封頂，看你的要求；
一般裝修主材費(fèi)用如下：
瓷磚：大約6000左右
涂料：大約1000左右
吊頂：大約2500左右
門窗：大約3000左右
櫥柜：大約3000左右
衛(wèi)?。捍蠹s5000左右
水電改造：大約5000左右
人工費(fèi)：大約9000左右
具體視情況而定。買東西的時(shí)候，往往大部分的人，就是是已經(jīng)做好了買什么價(jià)位的東西，但是在**后做決定的時(shí)候，都會(huì)想著自己家的房子，稍微超出點(diǎn)預(yù)算也無所謂。超出預(yù)算的東西多了，**后超支的數(shù)額 ，少則一兩萬，多則三五萬，所有要控制好。
目前人工費(fèi)都是200到400一天，看你的裝修項(xiàng)目多少和工期的長(zhǎng)短；
3、要把房子裝修成什么樣子，或者大概的知道是那種風(fēng)格的裝修，具體詳細(xì)的去咨詢幾家裝修公司，**后在做定奪，選一個(gè)自己相對(duì)滿意的裝修方案和能夠接受的預(yù)算。 -
137****4893
裝修的費(fèi)用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡(jiǎn)裝，精裝的價(jià)格一般在1500每平米，簡(jiǎn)裝的價(jià)格800元每平米。裝修風(fēng)格是影響裝修費(fèi)用一大因素，歐式的裝修風(fēng)格一般會(huì)比中式的裝修更昂貴的。下面我來具體列出130平新房裝修的具體費(fèi)用吧，給您做個(gè)參考！
查看全文↓ 2018-08-23 15:09:47
1.客廳、臥室、陽臺(tái)鋪地磚，品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且還有地面找平的費(fèi)用。
2.客廳、臥室、陽臺(tái)墻面，天花刷漆，130的大概需要多樂士2+1套裝3套，大概2000塊錢。
3.廚房衛(wèi)生間吊頂，塑鋼的價(jià)格40-50，包工包料。鋁合金大概70一平。
4.廚房衛(wèi)生間墻地磚40塊錢一平就可以了。 上邊這些裝修人工費(fèi)大概要1萬塊錢。
5.門，不知道你家要幾樘門，一般的免漆門600左右，包括門套，五金鎖具和安裝。
6.櫥柜一般600-700一延米，做個(gè)4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的，大概3000. 主要看材質(zhì)和五金件的質(zhì)量，推薦不銹鋼臺(tái)面和玻璃鋼柜門的，烤漆的不推薦，好看不實(shí)用。
7.馬桶+臉盆+花灑+五金件，2000以內(nèi)搞定，經(jīng)常用的東西，別用太次的，美標(biāo)、箭牌之類的潔具，打折后也不貴。
8.水電改，130平的房子，估計(jì)3000.
9.暖氣，不知道你換不換暖氣，一線品牌180cm的大概130一片，有點(diǎn)貴，買100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3個(gè)背簍，加上安裝費(fèi)，大概3000多。 剩下的就是家居家電了，估計(jì)你家是3居室，家具大概要1萬5，電視+冰箱+洗衣機(jī)+熱水器+空調(diào)+油煙機(jī)灶具，大概要2萬
2. 燈具大概2千。 現(xiàn)在比較主流的裝修的方式有全部、半包、清包，，全包**貴，清包**便宜。建議您請(qǐng)裝修公司做半包，主材自己買。買建材方面，建議您去團(tuán)購看看，團(tuán)購的價(jià)格一般會(huì)比實(shí)體店更加便宜一些。關(guān)于裝修費(fèi)用就說了這里了，僅供參考，具體情況您還需要問問當(dāng)?shù)氐难b修公司。
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**新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之可以省的地方 在廚房的裝修過程中，簡(jiǎn)單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的當(dāng)中，可以省的就是材料費(fèi)用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計(jì)算好可以省下很多錢。 **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之不能省的地方 簡(jiǎn)單的做個(gè)廚房的裝修，其實(shí)也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn)，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格合理，這些地方不能省。 **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格之保證價(jià)格合理 在廚房的裝修中，簡(jiǎn)單與奢侈，會(huì)有很大的差別，而裝修的過程中，要考慮簡(jiǎn)單實(shí)用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的全面對(duì)比過程中，要有總價(jià)控制，在能省的地方不要浪費(fèi)，配備必要的設(shè)施，要注重實(shí)用耐用安全，就可以價(jià)格合理有保證?！ ≡趶N房的簡(jiǎn)單裝修目標(biāo)中，簡(jiǎn)單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的定位，要有上述三個(gè)基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功，實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個(gè)方面，是廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表主要標(biāo)準(zhǔn)。
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普通住房裝修預(yù)算參考標(biāo)準(zhǔn)：西安地區(qū)的價(jià)格可能有差異，可以做個(gè)參考高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。也有人只做半包400/平米左右，精品基礎(chǔ)裝修**低做半包3萬左右。所以房屋裝修投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。在裝修前可以去當(dāng)?shù)氐难b修公司多跑幾家問問，對(duì)比一個(gè)適合自己的。
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購房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚?！ ￠_發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購房者所購房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 第一步：交**款，簽買賣合同1應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容 在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！ ≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書” 在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。3交完**款還應(yīng)交印花稅 在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。END第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用1選擇適合自己的貸款方式 在簽訂好購房合同后，緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對(duì)個(gè)人來講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。 1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個(gè)利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15 年，就差三四萬元左右?！ ?.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購房者可以申請(qǐng)房款90%的貸款，**10%即可?！ ?.貸款保險(xiǎn)不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)，而住房保險(xiǎn)則自愿購買。而由于辦理了壽險(xiǎn)，根據(jù)與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時(shí)，貸款將由保險(xiǎn)公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險(xiǎn)合同，去保險(xiǎn)公司退回保險(xiǎn)費(fèi)。 4.公積金貸款的手續(xù)相對(duì)于商業(yè)貸款，其手續(xù)要繁雜一些?！ ?.此外還有組合貸款的方式，當(dāng)購房人需要申請(qǐng)的貸款額度比較大時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)它都具備。2辦理貸款要交的費(fèi)用 在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用： 1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取?！ ?.公證費(fèi)：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取?！ ?.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。 1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù) 2)抵押加購房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成： ①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù) ②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn)) 在這里需要說明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。END第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約1帶好資料準(zhǔn)備收樓 2 接到開發(fā)商的入住通知單，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單，一般會(huì)將收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時(shí)間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。3簽訂《物業(yè)管理公約》 《物業(yè)管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理中造成不必要的麻煩。4算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》 您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少，應(yīng)由開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e。5交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 當(dāng)然，您在辦理入住的同時(shí)，還要交納一些費(fèi)用，通常開發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。6 1.物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。7 2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。END第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費(fèi)用 等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識(shí)到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的，開發(fā)商根本無權(quán)動(dòng)用?！ ?*后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購房者在這個(gè)階段需要交納的費(fèi)用有： 1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納?！ ?.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理?！ ?.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納； 4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元； 5.印花貼稅：每件5元?！ ∵@些就是您在購買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。END注意事項(xiàng)假如在購買時(shí)，賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。
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所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。 期房就是在建的，還沒完工，但已經(jīng)可以進(jìn)行投資銷售了; 現(xiàn)房就是已經(jīng)完工了，只要簽署合同，隨時(shí)可以搬進(jìn)去入住的房子。
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