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問下大家買商業(yè)性質(zhì)的房子稅費(fèi)多少

151****9312 | 2018-08-27 16:58:40

已有5個(gè)回答

  • 151****5841

    根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣必須要向國(guó)家繳納契稅，所以無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；
    非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

    查看全文↓ 2018-08-27 17:02:56
  • 144****4666

    1、印花稅：房款的0.05%

    2、交易費(fèi)：3元/平方米

    3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    5、土地增值稅：房款的3%（門店以及商業(yè)性質(zhì)的住房需要繳納的稅種）

    查看全文↓ 2018-08-27 17:02:43
  • 145****1248

    如果房子貸款了,就要贖回房產(chǎn)證才能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的賣方需要交增值稅(成交價(jià)-上手發(fā)票)乘20%、營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)乘5.63%、交易手續(xù)費(fèi)面積乘3元。買方交契稅成交價(jià)乘3%,交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)

    查看全文↓ 2018-08-27 17:02:36
  • 155****8628

    具體的你可以詢問當(dāng)?shù)毓ど叹?/span>

    查看全文↓ 2018-08-27 17:02:30
  • 141****2544

    1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
    2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。

    查看全文↓ 2018-08-27 17:02:25

相關(guān)問題

  • 答

    商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別在于使用的年限不太一樣，商業(yè)性質(zhì)的住宅其實(shí)就是我們常見的公寓，或者是商住兩用型的住房，主要是用于商業(yè)金融和教育科研，當(dāng)然也能夠提供居住，像這種形式的房子使用年限只有40年或者是50年，而住宅性質(zhì)的房子的使用年限是70年，這樣一對(duì)比高低立刻見分曉，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是住宅性質(zhì)的房子使用起來(lái)性價(jià)比會(huì)更高一些。這兩種性質(zhì)的房子在日后拆遷的時(shí)候關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方面也會(huì)有較大的區(qū)別，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房子，再通過(guò)市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)之后，是按照正常市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核定的，但是商業(yè)住宅一般采用的是現(xiàn)行收益法進(jìn)行，估價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是住宅性質(zhì)的房子更占便宜。在購(gòu)房的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行購(gòu)買，有些人是沒有購(gòu)買住宅性質(zhì)資格的，所以只能夠購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房。

  • 答

    契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交，部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金需按當(dāng)?shù)匾?guī)定，不同地段是不同的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這要看你購(gòu)房的目的，總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還是買住宅性質(zhì)的實(shí)惠一些。但買商業(yè)性質(zhì)的在出租營(yíng)業(yè)的合法性上好一些。

  • 答

    商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別就在于商業(yè)性質(zhì)，主要是用于商業(yè)金融和教育科研，而商業(yè)性質(zhì)的房子一般的使用期限只有40年，住宅性質(zhì)主要就是為了居住，像普通的住宅用地是70年的產(chǎn)權(quán)，而且在到期之后是可以自動(dòng)續(xù)期的，商業(yè)性質(zhì)的房子也能夠用于辦公，但住宅性質(zhì)的房子是不能夠用于辦公的。從之后的生活角度來(lái)看，因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)成本比較高，所以在之后的生活費(fèi)用方面使用的都是商水商電，并且大多數(shù)商業(yè)性質(zhì)的房子是不通天然氣的，這一點(diǎn)也可以理解，畢竟不是所有的人購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的房子，都是為了居住，有些人就是為了辦公，為了安全的話也不會(huì)通天然氣，做飯只能夠使用微波爐，物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅要高很多，而普通住房采用的都是民水民電，通了天然氣和暖氣。

  • 答

    在購(gòu)買住房的時(shí)候，因?yàn)榉績(jī)r(jià)居高不下，所以人們會(huì)更加的慎重進(jìn)行選擇，目前市面上所出現(xiàn)的各種房屋類型，除了常見的普通住宅之外，還擁有商業(yè)性質(zhì)的住房。商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別主要分為以下3點(diǎn)：土地性質(zhì)這是二者根本的不同，商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，一般在40年到50年之間的產(chǎn)權(quán)。住宅的土地性質(zhì)是居住用地，擁有70年的產(chǎn)權(quán)。生活成本多數(shù)商業(yè)性質(zhì)的住房都是公寓，除了有一些是商水商電之外，很多的公寓是不通天然氣的，而住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃?xì)?，從日常的生活開銷來(lái)說(shuō)，是民用住宅會(huì)更加的節(jié)省。居住品質(zhì)大多數(shù)的商業(yè)住宅，每一層的住戶都比較多比如2梯12戶等，而且物業(yè)相對(duì)不是很好管理，一些好的純住宅小區(qū)，不僅舒適度會(huì)更高，而且也具備有更高的安全性。